案例:被业委会决定侵犯权益,业主可起诉
【案例简介】
家住青山区某住宅小区的夏女士搬进新房子已经有一个多月了,按理说乔迁新居是一件高兴的事,但这一个多月来,夏女士心里却总有个疙瘩解不开。夏女士平时喜欢上网,可就在一个月前,她正准备给自己的新家安装宽带时,却在小区物业那里碰了钉子。
小区物业告诉她,现在除了装某某公司的宽带以外,其他公司的宽带都装不成,而且此决定是经过小区业主大会、业主委员会决定通过了的。小区物业还说之前盖楼的时候预埋的就是某某公司的网络,还剩有三个月的服务费,现在不让进,等于自己白交了三个月的钱,加上以前的网络一直用得很顺手,所以并不愿意更换新的宽带服务商。
由此,夏女士家的宽带一直拖着没装成,给她的生活也带来诸多不便。
【案例分析】
本案涉及到两个法律问题:一是本案中业主大会、业主委员会作出的决定是否合法;二是业主大会、业主委员会作出的决定是否可以撤销。
小区选择哪家网络运营公司属小区业主共同享有的权利。本案中第一个问题,根据《消费者权益保护法》第九条,消费者享有自主选择商品或者服务的权利的规定,夏女士对于网络服务的自由选择权显然受到了侵害。小区业主大会、业主委员会决定小区仅能安装某某公司一家宽带的行为,是不合法的。
本案中的第二个问题,业主大会或者业主委员会作出的决定是否可以撤销。根据《物业管理条例》第十二条,业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。本案中业主大会、业主委员会对于该小区仅安装某某一家宽带的决议是否合法,是夏女士进行维权的一个关键。若此大会决议的程序违法,又或者该决议的内容对夏女士权益造成了侵害,夏女士都可以请求法院撤销该小区业主大会、业主委员会对于该小区仅安装某某公司一家宽带的决定。
现实生活中,业主往往认为业主大会或者业委会一旦通过决议,业主就没有权利改变。当业主大会、业主委员会作出的决定不合法,业主应当如何维权最为妥当?首先,业主应当及时向业主委员会进行投诉,将其权益受到侵害的事实向业主委员会反映,与业主委员会进行协商。协商不成的,再根据《物业管理条例》赋予给业主的司法救济途径进行维权并向法院提起诉讼。业主只有依据法律法规,采取适当方式,才能更好地维护自身权益。
篇2:科技股份有限公司年度权益分派实施公告
z科技股份有限公司20**年年度权益分派实施公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整,没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
z科技股份有限公司(以下简称“公司”、“本公司”),20**年年度权益分派方案已获20**年5月22日召开的20**年度股东大会审议通过,现将权益分派事宜公告如下:
一、股东大会审议通过利润分配方案情况
1、20**年5月22日,公司召开的20**年度股东大会审议通过了《公司20**年度利润分配的议案》。公司20**年度利润分配方案的具体内容为:以公司20**年12月31日的总股本1,026,008,097.00股为基数,向全体股东每10股派发现金0.30元人民币(含税),共计分配30,780,242.91元人民币(含税),剩余未分配利润滚存至以后年度分配。不实施资本公积金转增股本。
2、自上述利润分配方案披露至实施期间公司股本总额未发生变化。
3、本次实施的利润分配方案与股东大会审议通过的利润分配方案一致。
4、本次实施利润分配方案距离股东大会审议通过的时间未超过两个月。
二、权益分派方案
本公司20**年年度权益分派方案为:以公司现有总股本1,026,008,097股为基数,向全体股东每10股派发现金0.300000元人民币(含税;扣税后,通过深股通持有股份的香港市场投资者、qfii、rqfii以及持有首发前限售股的个人和证券投资基金每10股派0.270000元;持有首发后限售股、股权激励限售股及无限售流通股的个人股息红利税实行差别化税率征收,本公司暂不扣缴个人所得说,待个人转让股票时,根据其持股期限计算应纳税额[注];持有首发后限售股、股权激励限售股及无限售流通股的证券投资基金所涉红利税,对香港投资者持有基金份额部分按10%征收,对内地投资者持有基金份额部分实施差别化税率征收)。
【注:根据先进先出的原则,以投资者证券账户为单位计算持股期限,持股1个月(含1个月)以内,每10股补缴税款0.060000元;持股1个月以上至1年(含1年)的,每10股补缴税款0.030000元;持股超过1年的,不需补缴税款。】
三、股权登记日与除权除息日
本次权益分派股权登记日为:20**年6月29日,除权除息日为:20**年7月2日。
四、权益分派对象
本次分派对象为:截止20**年6月29日下午深圳证券交易所收市后,在中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司(以下简称“中国结算深圳分公司”)登记在册的本公司全体股东。
五、权益分派方法
本公司此次委托中国结算深圳分公司代派的a股股东现金红利将于20**年7月2日通过股东托管证券公司(或其他托管机构)直接划入其资金账户。
六、咨询机构
咨询地址:北京市海淀区z南路76号
咨询联系人:zz
咨询电话:zz
传真电话:zz
七、备查文件
1、公司第七届董事会第二次会议决议
2、公司20**年年度股东大会决议。
z科技股份有限公司董事会
20**年6月25日
篇3:保利会会员权益
保利会会员权益
银卡会员:申请(升级)条件
·凡年满18周岁并关注我司的客户,可于售楼部及保利会活动现场填写《武汉保利会会员申请表》(书面/网络);
生效时间:收到会员短信审核通知时即可获取保利会银卡会员资格;
有效期:长期;
尊享权益
幸福积分计划
---会刊投稿、会员调查、网络互动、线下会员活动、业主推荐购房都可获取不同额度的幸福积分奖励。并按1积分=1rmb(推荐购房除外)的金额兑换物业费及其它新潮礼品,收获幸福。
精选商家
----凭借保利自身的品牌影响力,整合相关行业资源,为会员带来家装、家电、休闲娱乐等方面的诸多优惠。
《保利会》期刊
---专注打造专属保利会员的精美人文杂志,一年四期涵盖会员生活的各个方面,通过线上和线下双通道发行,为会员营造精神家园的同时也提供了分享情调生活的互动平台。
网上俱乐部专享会员账号
----保利会官方网站是为全体会员打造的网上家园,通过激活会员账号可以获取在线投稿、合同查询、投诉建议、积分查询等网络功能,更可以与邻居会员交流感情分享快乐。
金卡会员: 申请(升级)条件
·凡通过二级市场(一手房市场)购买我司开发普通住宅并签定完毕《武汉市商品房买卖合同》(以购房合同上第一位业主身份证号为审核条件),即可获保利会金卡会员资格;
生效时间:通过购房升级的金卡会员,需要在交款、签约等手续完毕15天后,金卡会员权益方可生效;
有效期:长期;
尊享权益
购房惠享
---武汉保利业主(金卡/铂金卡会员)及其直系亲属(父母、子女、配偶)购买武汉保利房产,可享额外1%优惠;
幸福积分计划
---会刊投稿、会员调查、网络互动、线下会员活动、业主推荐购房都可获取不同额度的幸福积分奖励。并按1积分=1rmb(推荐购房除外)的金额兑换物业费及其它新潮礼品,收获幸福。
精选商家
----凭借保利自身的品牌影响力,整合相关行业资源,为会员带来家装、家电、休闲娱乐等方面的诸多优惠。
《保利会》期刊
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网上俱乐部专享会员账号
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铂金卡会员: 申请(升级)条件
·凡通过二级市场(一手房市场)购买我司开发别墅住宅并签定完毕《武汉市商品房买卖合同》(以购房合同上第一位业主身份证号为审核条件),即可获保利会金卡会员资格;
生效时间:通过购房升级的金卡铂会员,需要在交款、签约等手续完毕15天后,金卡会员权益方可生效;
有效期:长期;
尊享权益
购房惠享
---武汉保利业主(金卡/铂金卡会员)及其直系亲属(父母、子女、配偶)购买武汉保利房产,可享额外1%优惠;
幸福积分计划
---会刊投稿、会员调查、网络互动、线下会员活动、业主推荐购房都可获取不同额度的幸福积分奖励。并按1积分=1rmb(推荐购房除外)的金额兑换物业费及其它新潮礼品,收获幸福。
精选商家
----凭借保利自身的品牌影响力,整合相关行业资源,为会员带来家装、家电、休闲娱乐等方面的诸多优惠。
《保利会》期刊
---专注打造专属保利会员的精美人文杂志,一年四期涵盖会员生活的各个方面,通过线上和线下双通道发行,为会员营造精神家园的同时也提供了分享情调生活的互动平台。
网上俱乐部专享会员账号
----保利会官方网站是为全体会员打造的网上家园,通过激活会员账号可以获取在线投稿、合同查询、投诉建议、积分查询等网络功能,更可以与邻居会员交流感情分享快乐。
温馨提示
1.以上“我司”均指保利(武汉)房地产开发有限公司;
2.以上所指“购房”行为,均指直接从保利地产购买在售住宅和商铺(不含车位),不包括三级市场交易(二手房交易);
3.保利地产各城市之间客户会会员会籍管理均独立进行,身份不可转移,优惠不可共享,积分不可累加。
4.根据具体情况与制作周期的不同,您的会员卡将在会员身份生效后30个工作日内发出;
5.银卡会员的会籍有效期为2年,我们将在获得您的延期授权后(书面、短信或网络等方式)通知您续延会籍。您只需登录保利会点击【这里】延续会籍即可。若您因任何原因不能或不愿进行延期授权,您的会员身份将在有效期过后自动解除。
6.一旦您购买我司开发的房产并签定完毕《武汉市商品房买卖合同》,我们在审核通过之后,会根据您的房产类型将您自动升级为武汉保利会金卡或铂金卡会员。如果您因为特殊原因不愿接受此项权益,请直接与我司保会会工作人员联系,并办理相关手续;
7.以上内容的最终解释权归保利(武汉)房地产开发有限公司所有;
篇4:红领巾广播稿:国际消费者权益日
红领巾广播稿:国际消费者权益日
甲.乙:亲爱的老师们;亲爱的队员们;大家早上好!
甲:我是主持人甲;
乙:我是主持人乙;
乙:明天是3月15日,是国际消费者权益日。今天我们就给大家讲讲有关国际消费者权益的知识吧。
甲:1962年3月15日,美国前总统约翰.肯尼迪在美国国会
发表了《关于保护消费者利益的总统特别咨文》,首次提出了著名的消费者的四项权利,即:有权获得安全保障;有权获得正确资料;有权自由决定选择;有权提出消费意见。肯尼迪提出这这四项权利,以后逐渐为世界各国消费者组织所公认,并作为最基本的工作目标。
乙:1983年,国际消费者联盟组织确定每年的3月15日为国际消费者权益日。1983年以来,每年的3月15日,全球各地的消从费者组织都要举行大规模的活动,集中宣传消费者的权利,显示消费者的强大力量。我国自1987年开始,每年的3月15日,中国消费者协会及地方各级协会也都要联合各有关部门共同举办大规模的宣传活动。
甲:3.15国际消费者权益日主题是“消费与责任”“消费与责任”的涵义是:保护消费者的合法权益,是全社会的共同责任,社会各有关方面应共同努力,做好消费维权工作,改善消费环境,促进经济社会又好又快发展。
乙:我很喜欢这个节日,我们是消费者,我们为自己喜爱的商品付了钱,当然应当享有消费的权利。平时我就买到过不合格的产品,很让我生气。但我不知道怎样维护自己的权利,你能给我们讲讲吗?
甲:如果你买到不合格的产品,你首先要跟生产厂家联系,让他们赔偿自己的损失,他若不听,可根据消费者权益保护法去消费者协会寻求帮助!我国工商局消费者申诉举报中心的电话号码是“12315”,记住,是“12315”
甲.乙:我们今天的广播已接近尾声了。希望我们能共同维护好消费者的权益。我们下周再见!
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