物业保安智能化门禁系统的操作培训
(一)门禁设备的操作方法
培训内容：
a访客与住户联系时：按门禁上面的数字，如到1号201室，按10201键(楼层不满十为的前面补0)再按红铃即可，住户如需开门按一下话机上的开门键即可，如到47号1001室，按471001键再按红铃键即可。住户用法同上。
b如访客与物业服务中心联系：按一门机上的红铃键即可。
c如用密码开门，首先按“0”键：然后显示屏上出现“--”再按密码即可开门。
d住户用一卡通开门：用卡在门机上的感应窗口上刷卡即可开门。
培训标准：每位保安能熟练的掌握门机的操作程序及方法。
培训方法：首次由厂家专业人员现场讲解，示范演示，队员逐个进行演练操作，各队
每月进行理论与实际操作的讲解，让队员熟练掌握操作的要领。
培训考核：培训后现场操作，根据操作的规则及对理论的熟悉评分，100%考核。
(二)道闸系统的使用方法
1.道闸系统的使用及操作程序
培训内容：
当车辆进入大门口时，大门哨保安进行盘问，如是临时车辆时，引导车辆开到取卡机旁(因为取卡机装置下面有地感，停车不当时不出卡)，按动取卡机的按钮，待门卫操作员将车牌号输入电脑时，按一下电脑上的f7(出卡)即可。待卡出来后，应在读卡显示器上进行读卡;如是业主自备月卡，在读卡机上读卡，读卡显示器上显示欢迎入场的语言录音，道闸自动升起，在车辆驶入后5秒钟道闸自动降下，恢复正常状态。
车辆出去时，应在出口的读卡机上进行刷卡，临时卡应交给保安。读卡机上显示收费的标准，待电脑操作员确认后，点击电脑上的开闸。业主自备月卡进行刷卡，道闸自动升起，5秒后恢复正常。
培训标准：必须熟练掌握整套的操作程序以及临时卡、月卡的辨认。
培训方法：首次由厂家业务人员前来现场操作培训，达到每人会操作、灵活的掌握技巧，以后每月管理部循环培训。
培训考核：岗位100%考核。
2.道闸系统电脑收费的操作与管理
培训内容
1)电脑收费的操作
车辆驶入到出口处，必须进行读卡(临时卡、月卡)。读卡机上显示如是月卡即刻显示出“一路顺风”。如是临时卡，即刻显示出收费的字样。按照收费的标准，在电脑屏幕上显示出来，操作员收回临时卡，根据电脑上显示金额进行收费，同时开一张收费的发票给对方，保留一份存根，然后开闸放行。此时显示屏上恢复正常状态。
2)管理
a值勤使用电脑时，严格按照业务规定的程序使用，其他程序严禁动用。
b除本岗位值勤人员使用电脑外，其余人员均不能使用。
c在系统运行期间，除专业人员维护外，其他人员严禁关闭电脑或移动程序，若出现故障及时报修。
d如有违反规定视情节严重给予经济处罚或劝退。
培训标准：车库岗必须每人能熟悉相关的规定，熟练操作整个程序，达到精益求精。
培训方法：首次由厂家相关业务人员前来现场操作培训，讲解动作及整套程序，使每位队员能够掌握要领及操作方法，以后每月保安部循环培训。
培训考核：岗位100%考核。
篇2：门禁系统安装业主意见调查问卷
*居小区出入口安装智能门禁刷卡系统事宜
尊敬的业主/住户:
您好!为共同做好小区安全防范管理工作,有效控制外来人员随意进入小区,加强对车辆的安全管理,根据业主及业主委员会意见,希望**居三期大门、**豪园大门和四期后门3个主要出入口处安装智能门禁刷卡系统(一、二期由于环境因素限制不予考虑)。经与发展商初步协商,费用暂由发展商负担,总额约15万多元。在出入管理上,按**华庭管理模式执行,智能门禁刷卡系统的安装,其优劣之处对比如下:
★安装前:
1、业主、外来闲杂人员可自由进出小区,保安难以控制和识别。
2、摩托车进出小区时横冲直撞,保安难以控制。
3、尽管有保安防范,但小区各方面安全也难以保障。
★ 安装后:
1、业主须购买ic卡,凭刷卡进出小区。
2、有效控制外来闲杂人员进入小区。
3、业主在某种程度上受到制约,但小区安全得到提高。
4、提升小区物业档次,物业得到保值增值。
根据以上对比情况,现进行业主意见调查,您是否同意安装智能门禁刷卡系统和支持配合小区的安全管理? **居管理处(20**年3月6日)
楼房号
是/否
业主签名
楼房号
是/否
业主签名
篇3：小区门禁监控系统改造项目任务书
小区门禁及监控系统改造项目任务书
一、项目概述
为了能恢复小区封闭管理,提升zz小区形象及品质,给小区的居民提供一个更安全、更舒适的环境，zz家园业主委员会对小区大门、单元门门禁系统进行修复改造,增设闭路监控系统。
二、项目要求
小区实现全封闭管理。根据现场考查，zz小区共有6座楼，共计18个单元，其中1号楼有2个单元门，地下一层1个门；2号楼有5个单元门，地下一层有5个门；3号楼有3个单元门，地下一层6个门；4号楼有2个单元门，但是其中一个门常年封闭，本次设计不考虑该门，地下一层1个门；6号楼有3个单元门，地下一层有3个门。合计来看，地上共有19个单元门，地下一层共有27个单元门。园区共有4个大门，南边和北边各2个大门。
要求：4个大门中，南侧2个大门安装门禁对讲系统，刷卡进出；过往行人无卡将无法进入小区，需通过对讲系统同住户通话确认，住户开锁方可进入。为提升小区品质，南侧两个大门（东边门和西边门）进行更新，重新设计新的外形；南侧过街楼加装“道杆“。北侧两个大门修复翻新，更换“静音门轮，门轴”，设刷卡门禁系统。
新换单元门要求坚固美观、通透，先做一个样门在小区展示。修复地下室原有门，更换闭门器，合页把手等五金件。地上单元门修复原可视对讲或对讲系统，更换新的ic读卡器、门磁锁及配套设备。地下通往电梯厅，楼梯间各个门封闭，加装门磁及配套设备，另外在通往地下车库外侧加装对讲系统。
ic卡无法复制，如丢失可注销。
所有门禁系统元件使用有品牌优质产品，保证产品坚固美观，使用可靠。工作时，普通人徒手无法闯入、并设破坏报警，当有人试图闯入时将报警信号传给安防控制中心。与消防联动，发生火灾时人员可自由逃出。与小区居民家中现有可视或对讲系统兼容，在不更换居民家中设备的前提下，实现各个门禁对讲、可视对讲、开锁、报警等功能。
在地上一层18个单元门口和地下一层车库到各个单元出入处增设“矩阵”红外高清品牌摄像头（600线以上），全天候不间断将出入人员高清影像传至物业客服中心2层监控室。图像为高清广角画面，夜间可清晰辨清出入人员面孔。录像保存至少60天。录像机可支持大容量移动硬盘、u盘等外接设备，以方便录像查阅存取。带移动侦测功能。监视器为液晶高清监视屏。图像传输线缆为品牌线缆，保证高清图像质量。
所有布线走弱电桥架或穿镀锌钢管，安装坚固以防人为破坏，并兼顾美观。
所有设备选用优质品牌产品，详见各方认可的设备清单。清单中注明生产厂商，型号，技术参数等。到场产品应有出场检验报告。
三、项目实施依据
施工及设备要求必须遵循的国家标准、行业标准如下：
-《中华人民共和国公共安全行业标准》（ ga/t74-94）
-《公安部安全防范工程程序和要求》 （ga/t75-95）
-《公安部安全防范系统通用图形符号》（ga/t74-2000）
-《安全防范工程程序与要求》 （ga/t 75-94）
-《视频安防监控系统技术要求》 （ga/t367–20**）
-《闭路电视监控系统工程规范》（gb50198-94）
-《民用建筑电气设计规范》（gj/t16－92）
-《民用闭路监视电视系统工程技术规范》（ gb50198-94）
-《电子计算机机房设计规范》（gb50174－93）
-《电气设备用图形符号》（gb／t5465－1996）
-《电气装置安装工程接地装置、施工及验收规范》（gb／t50169）
-《电气装置安装工程施工及验收规范》（gbf232-92）
-《视频电子设备试验方法》（gb4943）
-《建筑及建筑群综合布线系统工程设计规范》（gb/t 50311-2000）
-《建筑及建筑群综合布线系统工程施工及验收规范》（gb/t 50312-2000）
-《屏蔽视频线缆系统现场测试传输性能规范》（eia/tiatsb67）
-《电气装置安装工程施工及验收规范》（gbj 120-88）
-《安全防范系统验收规则》（ga 308-20**）