物业辖区防火管理作业程序
1.0目的
规范物业部辖区内的防火管理工作，确保及时消除辖区火险隐患，保证公司和住户的生命和财产安全。
2.0适用于物业部正式接管的小区防火工作。
3.0职责
3.1总经理为公司第一防火责任人，对公司的防火管理工作负全面领导责任。
3.2物业部主管经理为防火管理直接责任人，对防火管理工作负有直接领导责任。
3.3消防管理中心主管对防火管理工作进行监督、检查，组织实施。
3.4消防管理中心班、组长、消防员负责对防火管理工作的具体实施。
4.0程序要点
4.1防火管理委员会
4.1.1组织架构图
4.1.2管理职责：
a)防火管理委员会：
--防火管理委员会由公司各部门主管以上(含主管)人员组成;
--贯彻执行《中华人民共和国消防法》及其消防法规;
--监督检查消防管理中心执行防火管理工作的开展情况;
--组织消防安全大检查，研究整改火险隐患，改善消防设施设备条件;
--督促整改本部门存在的消防隐患，对本部门员工进行必要的消防安全教育;
--遇有火灾必须亲临火场组织指挥扑救。
b)防火总指挥(总经理)：
--对外个公安消防局鉴定《小区防火安全责任书》;
--领导消防管理中心工作;
--审批各种消防安装工程经费开支。
c)主管经理：
--督促落实消防管理中心各项工作的开展;
--审议消防管理中心各类消防安全工作计划及防火安全管理制度;
--审核消防管理中心年度经费预算，消防器材购置计划，维修计划和消防经费开支; --代表消防管理中心同分公司各部门签定《小区区域内防火安全责任书》;
--遇有火灾亲临现场组织指挥、调度相关人员参加扑救。
d)消防管理中心主管：
--向上级报告每月的消防安全情况，执行公司各项规章制度，组织监督实施;
--做好消防管理中心业务建设及部门日常管理工作;
--指导消防器材的配置、维修、保养和管理工作，负责对住宅小区重点防火部位的管理;
--制定住宅小区重点防火部位的灭火预案及应急作战方案;
--制定部门经费预算及消防安装工程预算;
--监督火险隐患的整改，制止违章作业;
--编制消防安全工作计划，修订消防安全管理制度或方法;
--及时完成经常性的消防安全检查和火险隐患、火灾事故统计汇总上报;
--同公安消防队沟通与连络。
e)消防管理中心班组长：
--对消防中心值班监控的管理和住宅小区防火巡检;
--明确每个人 的防火责任，用责任制的形式确定职责和分工，便于只执行遵守;
--明确重点防火部位的危险点，控制点及其预防，控制措施;
--监督消防员严格遵守防火安全制度和安全操作规程，纠正和制止违章作业不安全行为;
--坚持巡回检查制度，并将检查结果记录在《消防安全检查记录表》中;
--监督危险作业的实施，及时发现和消除事故隐患;
--每月30日定时总结本班组的消防安全情况，做到有表扬、有批评采纳队员合理建议，完善管理制度，以提高班组的防火安全素质;
--合理配置灭火器材及保管;
--按本规程4.4.1的要点进行防火巡查。
f)消防中心消防员：按《消防系统运行管理标准作业规程》的相关要点进行监控管理。
4.2防火基本原则
4.2.1"谁主管，谁负责"的原则。消防管理中心主管受公司总经理的委托，对公司的防火管理负主要负责，起监督、检查、督导作用。
4.2.2坚持"专门机关同群众相结合"的原则。消防管理中心是公司消防管理的专门机构，在行使防火管理工作中具有最高权利力，积极发挥消防督导作用，走"群防群治"的心肝路线。
4.2.3"时效制"原则。对消防设施、设备，应定时检查和维修保养;对重点防火部位及火险隐患的地方应经常检查，及时整改;对出现的火警、火灾应在第一时间没赶赴现场处置。
4.2.4服从"统一指挥"的原则。消防管理中心对防火工作统一管理，统一指挥，各部门应遵守和服从，积极配合、协同作战。
4.2.5法制原则。防火管理应坚持"依法治火，依法管火"的法制原则，建立完善各种防火管理规章制度。
4.3防火业务建设
4.3.1贯彻执行《中华人民共和国消防法》及各类防火技术规范。
4.3.2坚持"预防为主，防消结合"的方针，做到防患于未然。
4.3.3建立以安全处全体安全员员为主的义务消防队，组织培训义务消防队伍，健全义务消防队管理制度。
4.3.4制定各种防火管理制度和各种防火安全管理计划，完善消防培训制度，提高消防队员业务技能素质。
4.3.5制定一日防火检查制度，不定期对消防系统设备进行维修，检查和保养，确保消防系统设备的运行管理落到实处。
4.3.6制定重点防火部位灭火预案，并进行定期演练，重点检查和防范。
4.4日常检查
4.4.1巡检内容：
a)自动报警(灭火)系统的检查：
--打开消防主机门检查线路，接口有无松动、脱落，信号灯显示是否正常;
--检查消防联动柜各类信号灯显示是否正常，标识是否清楚，"试灯"时是否出现故障情况 ;
--巡视"1211"气体系统，查看接口和密封处是否密封，观察压力表指针读数有无明显减轻;
--火灾探测器探头应无灰尘，无污染，接收效果好，指示灯闪亮;
--紧急按扭和启动键完好无损。
b)安全疏散出口的检查：
--楼梯间、消防走火通道、电梯前室、疏散出口均应保持畅通无阻，不得堆放任何杂物;
--疏散门应向疏散方向开启，自动启闭的门应有手动开启装置;
--当门开启后，门扇不应影响疏散走道和平台的宽度;
--太平门应为推闩式外开门;
--疏散出口应设置明显的消防安全标识。
c)应急照明与疏散指示标志的检查：
--疏散指示牌应用不燃材料制作，或其外面加设玻璃或其他不燃烧透明材料制成的保护罩;
--疏散通道中，疏散指示标志(包括灯光式)宜放在通道两侧及拐弯处的墙面上;检查出口指示灯玻璃有无划伤或破裂现象，灯箱外表及面板应擦干净可;
--检查出口指示灯安装是否牢固;
--远离出口的地方，应将"出口标志"与"疏散通道方向"的指示标志联合设置，箭头须指向通往出口的方向;
--疏散用应急照明和疏散指示灯光标志，可用蓄电池作备用电源，且连续供电时间不应少20分钟，检查时拔掉插头，如灯不亮，应通知机电维修部及时维修;
--针对检查中出现的缺陷取下来进行修复，再装回原位。
d)室内消防栓检查：
--在每层楼的疏散楼梯间均设有室内消防栓箱，箱内装有水带、水枪、消防软管和灭火器;
--检查时应整理箱内水带、水枪、灭火器消防水喉是否齐全完好放置整齐，便于取用，无发霉，发黑和生锈、漏水，接口垫圈是否完整无缺;
--检查箱上手动报警合，弹片是否松动、损坏，测试时消防中心有无报警信号显示。清洁箱内器材时应小心，不得碰动报警器，以免弹片松动报警，引起住客不安;
--检查报警按扭，指示灯及报警控制线路功能是否正常、无故障。
e)灭火器配置检查：
--灭火器配置应根据配置场所的火灾危险程度和《灭火器配置基准表》配置灭火器;
--灭火器设置应便于取用，稳固，不影响安全疏散，标签明显，放在显眼的地方，铭牌朝外，防潮或防腐蚀;
--检查发现重量减轻10%时，应及时更换充气。
f)机房检查：
--对配电箱柜、dj房、保龄球机室、配电室、高压开关柜室，柴油机房、中央空调房、锅炉房、水泵房、电梯机房等应重点检查;
--检查机房内有无任何易燃、易爆物品堆放，严禁烟火;
--检查机房内推式"1211"灭火器的放置位置、重量以及保养情况。发现损坏，重量减轻漏气应及时更换充气。
g)厨房检查：
--厨房内所有煤气(液化石油气)用后应立即关闭，不得泄露以免引起煤气爆炸;
--烧烤、烧腊时所用明火不得靠近墙壁，结束后关闭火源;
--厨房内应配置一定数量的灭火器，下班后自行关闭一切电源。
h)楼层检查：
--严格清除死角内堆放的一切易燃、易爆物品，物品存放不得靠近配电箱、不得靠近墙壁，应保持一定的防火间距，放置整齐有序，分类、分垛存放;
--营业区在营业时间营业部门应安排1人进行安全巡视，发现情况及时报告消防控制中心，营业停止后注意关闭一切电源和消除火种。
i)电气线路检查：
--检查电气线路，防止漏电、短路、过负荷、接触电阻过大，电火花，电弧等引起火灾;
--检查电气线路应防老化、破损、断落、碰线等，发现及时通知电工维修;
--开关、插座之底盒应为铁盒或阻燃塑料盒，来线应套蛇皮管或阻燃塑料管，接线头外应套黄腊管。
j)防排烟系统检查：对于高层或超高层建筑的防排烟系统，应定期清洗送风管道、排风管道、排烟口、防火阀和正压送风口，避免烟气堵塞或管道不通。
4.4.2巡检要求：
a)消防员24小时分三班进行巡查，每班次按本规程4.4.1内容至少巡查一次;
b)消防管理中心班组长监督巡查，每班次至少对《消防安全巡检记录表》签到一次，督促消防员巡检到位;
c)每周由消防管理中心班、组长组织对公共娱乐场所进行一次防火检查;
d)每季度由消防管理中心主管(班组长)组织对小区商铺进行一次防火检查;
e)每月由消防管理中心班组长组织对所有机房进行一次防火巡查;
f)每两个月由消防管理中心主管组织对高层、超高层建筑进行一次防火检查;
4.4.3隐患与处置：
a)消防员在防火检查中发现火险隐患，应及时消除，并把火险隐患情况报告消防管理中心主管，填写《消防检查整改通知书》给隐患部门，限期在7日内整改完毕;
b)小区内或外来施工人员需要在机房、楼层进行动火施工的原则上报市公安消防局审批。可根据小区实际情况，由消防管理中心派消防员到现场监督施工，并采取必要的安全防火措施。动工施工前施工单位应到消防管理中心办理《临时作业动火申请表》，报主管经理审批后，方可施工;
c)对违章施工人员违反操作安全规程的，应立即令其停止施工。不办理证而擅自动火的，发现后除责成其补办动火证外，并对施工单位负责人进行处理。
4.4.4复查：
a)消防管理中心班组长对查出的火险隐患，应在规定的时间内进行复查，督促隐患部门切实整改，彻底消除隐患;
b)对重点防火部位(会所、高层、机房、电房、配电箱柜)应经常复查，将复查结果进行整理归档，建立防火档案。
4.5.1队务工作：
a)消防管理中心实行24小时监控。分早、中、晚三班，班组长跟班轮值巡查;
b) 交接时由班组长整队结合，并对值班情况进行讲评。
c) 具体的交接班管理按《安全处交接班管理标准作业规程》的相关内容执行。
4.5.2排班
a) 每周星期五按时倒班(特殊情况除外);
b) 排班由消防管理中心主管负责，根据每个消防控制中心的设备及监控情况合理配置消防员值班。
4.5.3消防文书：
a)消防文书是记载防火资料和办公室软件建设的一项复杂性工作，在防火管理中具有较强的严肃性。必须明确一个具备文字处理能力，并对消防业务熟悉的人员担任;
b)消防管理中心主管应指定一名消防支书负责文件和资料的管理，对文件资料进行分类归档保存;
c)各类记录表归档管理的保存期为3年。
4.5.4队务会议：消防管理中心主管每周星期二定时召开队务会，总结每周消防员的值班防火检查、日常工作等情况，并对值班过程中出现的违纪和存在的各种问题及时整改及纠正。
4.5.5奖惩制度：消防管理中心每月应进行评比，对工作表现突出，业务知识和技能熟练的消防员进行申报嘉奖，对违纪现象及工作较差的给予纠正，限期整改。不能改正的给予辞退处理。
4.5.6内务管理：内务管理由消防管理中心主管负责，按《安全员员、消防员内务管理标准作业规程》的内容执行。
4.6动火安全管理
4.6.1在重点部位动火，必须由消防主管经理会同消防管理中心主管会审，无异议才能动火，动火后要认真检查现场，防止留下火种而引燃着火。
4.6.2动火前必须做到"八不、四要、一清"标准：
a)"八不"：
--防火、灭火设施不落实不动火;
--周围的易燃杂物未清除不动火;
--附近难以移动的易燃结构未采取安全防范措施不动火;
--凡盛装过油类等易燃液体的容器、管道、未经洗刷干净，排除残存的油质不动火;
--凡盛装过气体受热膨胀有爆炸危险的容器和管道不动火;
--凡储有易燃、易爆物品的车内，仓库和场所，未经排除易燃、易爆物品的不动火;
--在高空进行焊接或切割作业时，下面的可燃物品未清理或未采取安全防护措施的不动火;
--未配备有相应的灭火器材不动火。
b)"四要"
--动火前要指定现场安全负责人;
--现场安全负责人和动火作业员必须经常注意动火情况，发现不安全苗头时，要立即停止动火;
--发生火灾、燃炸事故时，要及时扑救;
--动火人员要严格执行安全操作规程。
c)"一清"动火人员和现场负责人在动火后，应彻底清理现场火种，才能离开现场。
5.0记录
5.1《临时作业动火申请表》
5.2《消防检查整改通知书》
5.3《消防安全巡检记录表》
6.0相关文件
6.1《消防系统运行管理标准作业规程》
6.2《安全处交接班管理标准作业规程》
6.3《安全员员、消防员内务管理标准作业规程》
7.0附录
《灭火器配置基准表》
注：
1、c类场所，灭火器可参照b类场所的要求配置，带电类场所，灭火器参照与其现时存在的a、b、c类场所的要求配置。
2、在配置内，若有燃烧面积等于或大于1m2的 b类火险，应增配灭火器，其灭火级别值应大于或等于该燃烧面积(m2)除以0.2m2(1b=0.2m2)所得的b值。
3、配置灭火器的规格与数量，其灭火级别值的总和不得小于所需灭火级别合计。
4、一个配置场所内灭火器数量不应少于2具。灭火器数量较多的场所每个设置点的灭火配置数量不宜多于5具。
5、设有室内消防栓的配置场所，可减少应配置灭火器数量的30%;设有固定灭火系统的配置场所，可减少应配置灭火器数量的50%;同时设室内灭火系统的配置场所，可减少应配置灭火器数量的70%。
篇2：公司ems程序文件范本:安全防火制度
公司ems程序文件范本：安全防火制度
十八.安全防火制度
1.目的
为加强公司消防管理，预防和减少火灾，保障员工生命和公司财产的安全，结合公司实际情况，制定本制度。
2.范围
适用于公司各部门及全体人员。
3.职责
行政部负责组织各部门实施安全防火制度；
各部门对本部门工作范围内的安全防火负有主要责任；
公司安委会负责对安全防火制度的实施情况进行监督检查。
4.程序
4.1认真贯彻“预防为主，防消结合”的方针，自觉遵守和维护国家消防管理规定。
4.2每月及节假日前，公司安委会对公司各部门进行安全防火检查，及时清除火险隐患。
4.3建立公司义务消防队，每年进行一次消防演练。
4.4办公室及车间严禁吸烟
4.5下班时应将工作场所的电源关闭（如照明、空调、电脑、电风扇等）。
4.6办公室及生产现场备用的防火器具，如消防栓、灭火水带、灭火机等应保持完整，按指定地点摆好，不能随意乱用，每月定期对各种消防设备检查一次。
4.7应确保消防通道的畅通
4.8生产中使用的油类、化学品等易燃物品，要放在指定地点，并由专人保管。
4.9车间生产现场余留的油纸、纱头、废油要及时清理干净。
4.10在车间电焊时，要注意防火。若在易燃地方电焊，应采取安全防火措施，并要有专人看火。
4.11告诉内严禁使用电炉，如确实需要电炉时，应向行政部提出申请，获得批准后方可使用。
4.12公司发生火警时，应立即上报公司和市消防队，积极组织灭火，并打开安全门疏散人员。
篇3：c大厦防火管理程序
一、保安部处理程序
1.0 报警:
1、发现火情应立即通知
(1)监控室
(2)保安领班
2、报警人应报清着火地点、起火部位、燃烧面积、目前状况、报警人姓名等;
2.0 接警:
1、监控人员将所报时间、内容详细记录,并迅速通知:
(1)保安主任、物业主任、物业经理
(2)工程经理、副经理
(3)总经理
(4)商场办公室、老大楼保卫科
2、上述人员迅速到达现场,救灾领导小组立即成立,到场级别最高者为领导小组现场总指挥;
3、根据救灾领导小组总指挥之意见报119火警电话;
二、工程部防火处理程序:
1.0水的处理:
(1)指派一名员工在消防泵房按命令启动、关闭消防泵;
(2)确保消防泵运转,使消防用水不间断;
2.0电的处理:
(1)指派电工控制失火部位的电源,该切断的要果断要断;
(2)并设法解决灭火现场必需的照明;
(3)确保消防用电不间断;
3.0电梯的处理:
(1)客梯自动降至底层关闭;
(2)消防梯切换为手动控制交消防队员、保安部使用;
4.0防火卷帘门的处理:点动或连动关闭着火区域之防火卷帘门;
5.0检查正压送风排烟设备、空调装置和煤气总阀;
6.0组织人员投入灭火,必要时向消防队员提供建筑结构、设施、设备的情况;
三、物管部防火处理程序:
1、组织人员投入灭火;
2、抢救、疏散着火层的顾客,并按指令疏散非着火层的顾客到达指定的安全区域,准确统计撤离人数,安抚顾客情绪;
3、配合检查是否有顾客尚未撤离,确认商场无遗留人员后亲上商场并通知保安部;
4、撤离楼面时,协助保安部关闭防火门、防火卷帘门;
四、防火救灾领导小组职责:
1、决定是否报119火警电话;
2、调集力量,布置疏散救护人员、物资之措施;
3、决定灭火、供水、开启应急广播的区域;
4、安排防排烟、停电或继续供电、关闭空调、新风等措施;
5、密切注意商场内一切情况,稳定顾客情绪;
6、检查执行情况;
7、消防队到达后,及时向消防队之火场总指挥报告情况,并按其统一布置,带领员工贯彻执行;
五、防火救灾领导小组现场任务布置:
a、疏散和救护
1、划定安全区:保安领班划定供疏散人员集合的安全区;
2、疏散:
(1)保安员引导并护送顾客向安全区域疏散;
(2)在安全区域疏散线路上分段安排保安员为顾客指明方向;
(3)安排保安员护送行动不便的人员从消防电梯疏散;
(4)安排保安员查清是否有顾客仍在着火区域内;
(5)在安全区域内安排保安员负责接待,并安抚顾客情绪;
3、疏散秩序:
(1)第一疏散着火层;
(2)第二疏散着火层以上楼层;
(3)第三疏散着火层以下楼层;
(4)第四从消防通道疏散顾客;
(5)第五从消防电梯疏散行动不便和老弱顾客;
b、防火扑救要点:
1、在火势能控制的情况下:用灭火器扑救,但水带须放到位,以防灭火器扑救力度不够时,用消防水枪扑救
2、扑救时,首先要控制火势蔓延,然后才考虑扑灭;