住宅(花园)小区业主委员会换届选举办法
为维护全体业主的合法权益，保证**花园业主委员会换届选举过程中的公平、公正、公开。根据《深圳经济特区物业管理条例》的规定，特制定本办法。
一、 业主委员会委员、候补委员候选人的推选办法：
1、**花园业主委员会换届选举筹备组会议讨论通过第三届业委会委员由五人组成，候补委员人数按照委员人数的百分之四十设置，为二名。业主委员会委员、候补委员实行差额选举，差额比例为百分之二十，业主委员会委员候选人为六名，候补委员候选人为三名。
2、业主委员会委员、候补委员候选人由筹备组推荐，十名以上业主也可以联名推荐委员、候补委员候选人共九名。每户业主只能参与一次推荐，重复参与推荐的，则由筹备组征求该户业主意见后确定推荐的候选人。
3、候选人资格由筹备组审核确定后公示。
4、候选人推荐时间为七天（自公告推荐候选人之日起计算），超过规定时间推荐视为无效。
5、业主委员会委员、候补委员候选人应当符合以下条件：
1) 必须是本区域内业主（以产权证明为准）
2) 具有完全民事行为能力，遵纪守法，道德品质好，热心公益事业，责任心强，具有社会公信力和组织能力。
3) 模范履行业主义务，未欠交物业管理服务费、专项维修基（资）金等费用。
4) 具有必要的工作时间和一定的组织能力。
5) 本人、配偶及其直系亲属未在本物业管理区域的物业管理企业及其下属企业任职。
6) 被提名的候选人应将本人的姓名、性别、年龄、照片、单位等在内的个人简介材料及有关证明（如身份证、产权证明等）提交筹备组进行资格审核，筹备组将候选人简历向全体业主公示七天。
二、业主委员会委员、候补委员选举办法：
1、选举采取差额选举。
2、票权数及票权人。
1) 投票权是根据业主拥有物业的面积确定对物业管理
区域公共部分和公共事务进行表决权利。在本物业区域内，有投票权的是全体业主，包括会所、商铺业主。
2) 每一平方米为一个投票权，不足或超出的按四舍五入计算。
3) 同一物业业主超出一人的，物业共有人应当推选一个行使业主权利。
4) 业主为法人的，由其法定代表人或委托代理人行使投票权。
5) 业主为无完全民事行为能力的，由其法定代理人行使投票权。
3、 投票
1) 本次选举必须是记名投票，否则视为无效票，投票人必须在选票上填写自己所拥有的物业名称和票权数，并签名（盖章），否则视为无效票。
2) 选票上所选人数不得超出本届业主委员会委员、候补委员人数，否则视为无效票。
3) 业主委员会候选人、候补委员候选人以得票多少排序，按预定委员人数五人，候补委员人数二人。得票多者依次当选为第二届业主委员会委员、候补委员，产生业主委员会。如出现同票则延长投票时间三天，由未投票业主对同票候选人进行投票，以得票多者确定当选委员、候补委员。
4、 投票方式
1）筹备组将以下事项在**小区内公示七天：管理规约（草案）、业主大会和业主委员会议事规则（草案）、业主委员会委员候选人及候补委员候选人简历表、会议表决票、业主委员会选票。
业主对上述公示事项有异议的应当在公示期内以书面形式署名向筹备组提出，如有10%以上业主对同一问题提出异议的，由筹备组另行协商确定。
2）选举投票工作开始后，选票由工作站、业主（自荐）、物业管理处相关人员将选票发放到业主手中，并做好签收登记。不在**居住的业主，由管理处负责通知，凭身份证到管理处领取选票。
3）选票由业主本人亲自填写，他人代业主行使选举权的须有业主委托书、委托人身份证复印件，投票人身份证原件，否则无效。
4）投票地点设在**小区内，投票箱由工作站、筹备组、物业管理处三方人员确定后加封签字盖章，投票期满后，如登记回收的票权未超过总票权的50%，则由筹备组确定延长投票时间，直至超过50%。
5）由业主自荐或筹备组在业主中推选唱票人、计票人、监票人各两名，召开业主大会开箱验票，根据得票多少确定最终业主委员会人选。
以上办法公示期限为七天，业主如有意见或建议，请在公示期内以书面形式署名交蔚蓝海岸社区工作站或**业委会换届筹备组。
注：候选人推荐时间、选举投票时间由筹备组另行通知。
咨询联系电话:****
**业主委员会换届选举筹备组
20**年*月**日
篇2：住宅小区第三届业主大会业主委员会公告
**翠竹园住宅小区第三届业主大会
业主委员会公告
20**年第1号
根据《**翠竹园住宅小区业主大会议事规则》和《**翠竹园住宅小区业主委员会章程》的相关规定及法定程序，**翠竹园小区第三届业主大会业主委员会已经依法选举产生。并于20**年2月3日召开了业主委员会第一次会议。会议确定第三届业主委员会成员如下：
主任：z
副主任：z
执行秘书：z
委员：zz
（以上委员名单以其所在楼幢号为序排名）
**翠竹园住宅小区业主委员会
二〇**年*月*日
篇3：住宅小区业主委员会筹备组人员名单公示
住宅小区业主委员会筹备组人员名单公示
景柏湾小区建于2000年，共计1635户，截止于20**年11月，景柏湾小区居民入住率已达到70%，根据国家相关法律法规，已符合成立业主委员会的条件，为了创建和谐社区，构建美好家园，在庐阳区政府、亳州路街道的倾力指导下，在景柏湾社居委的组织下，在安徽**投资有限公司的支持下，现已正式开展景柏湾小区业主委员会的筹建工作。
20**年11月16日~20**年12月16日，由景柏湾社居委针对景柏湾小区居民进行了民意调查，并根据调查结果对筹备组成员进行了认真、细致的甄选，现将甄选的筹备组人员名单进行为期15天的公示，在公示期间，如对筹备组成员存有异议，可致电景柏湾社居委****，联系人：zz。
**市景柏湾小区业主委员会筹备组成员名单公示
组长：z（社居委代表），女，19**年，*党员，本科学历，现任职于**市庐阳区亳州路街道景柏湾社居委负责人
副组长：z（业主代表），男，19**年，*党员，本科学历，曾任职于安徽省联通公司副总经理，现退休
组员：z（业主代表），男，19**年，本科学历，*党员，现任职于安徽省建行咨询中心总工程师
组员：z（业主代表），男，19**年，本科学历，曾任职于中国z第三建筑公司，现下岗在家
组员：z（建设方代表），女，19**年，本科学历，现任职于安徽z投资有限公司客服中心主任
篇4：业主委员会成立备案8步骤
业主委员会成立及备案8步骤
第一步：在满足成立业主大会条件的小区，想成立业主大会的业主，首先应致信给区县物业办和街道办事处，要求他们尽快来小区指导成立业主大会。
第二步：在街道办事处、区县物业办指导监督下，组织由社区居委会、开发建设单位、业主代表组成的业主大会筹备组。
第三步：筹备组开始工作，起草业主大会议事规则和业主公约，决定业主大会成立的时间和业主委员会的组成人数，汇集愿意担任业主委员会工作的业主名单和参选业主资料，通知全体业主和告知相关居委会。
第四步：将草拟的业主大会议事规则和业主公约及业主大会决议，所有参选业主委员会的业主资料、选票、要求反馈意见的时间和成立业主大会的时间，书面发给每个业主，并同时请所有收到上述资料的业主签收收条，张贴公告或开会。
第五步：成立业主大会时，筹备组公开在小区所有业主有权参与监督的情况下进行验票工作，统计收回的投票和反馈意见，如果投票超过业主所持投票权1/2以上，反馈意见中的赞成意见多于1/2，业主大会成立并可开始工作。如果通过投票中业主大会议事规则和业主公约超过业主所持投票权2/3以上赞成，业主大会议事规则和业主公约通过。当选委员赞成票要超过投票业主总量的1/2。选出的业主委员会可在30日内向区县物业办备案。
第六步3日内业主委员会召开第一次会议，选举业主委员会主任、副主任。
第七步：将业主委员会备案材料送达区县物业办备案，并请接收人签收，10日完成备案。
第八步：收到区县物业办同意备案意见，小区业主委员会成立。
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