城市危险房屋管理规定(20**修正)
建设部关于修改《城市危险房屋管理规定》的决定
《建设部关于修改<城市危险房屋管理规定>的决定》已于20**年7月13日经建设部第41次常务会议讨论通过，现予发布，自发布之日起施行。
部长 汪光焘
二○○四年七月二十日
建设部关于修改《城市危险房屋管理规定》的决定
建设部决定删去《城市危险房屋管理规定》（建设部令第4号）第十条。
此外，对部分条文的顺序作相应的调整。
本决定自发布之日起施行。《城市危险房屋管理规定》根据本决定作相应的修正，重新发布。
城市危险房屋管理规定(20**修正本)
（19*11月21日建设部令第4号发布，20**年7月20日根据《建设部关于修改<城市危险房屋管理规定>的决定》修正）
第一章 总则
第一条 为加强城市危险房屋管理，保障居住和使用安全，促进房屋有效利用，制定本规定。
第二条 本规定适用于城市（指直辖市、市、建制镇，下同）内各种所有制的房屋。
本规定所称危险房屋，系指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。
第三条 房屋所有人、使用人，均应遵守本规定。
第四条 房屋所有人和使用人，应当爱护和正确使用房屋。
第五条 建设部负责全国的城市危险房屋管理工作。
县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本辖区的城市危险房屋管理工作。
第二章 鉴定
第六条 市、县人民政府房地产行政主管部门应设立房屋安全鉴定机构（以下简称鉴定机构），负责房屋的安全鉴定，并统一启用“房屋安全鉴定专用章”。
第七条 房屋所有人或使用人向当地鉴定机构提供鉴定申请时，必须持有证明其具备相关民事权利的合法证件。
鉴定机构接到鉴定申请后，应及时进行鉴定。
第八条 鉴定机构进行房屋安全鉴定应按下列程序进行：
（一）受理申请；
（二）初始调查，摸清房屋的历史和现状；
（三）现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况；
（四）检测验算，整理技术资料；
（五）全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议；
（六）签发鉴定文书。
第九条 对被鉴定为危险房屋的，一般可分为以下四类进行处理：
（一）观察使用。适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋。
（二）处理使用。适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋。
（三）停止使用。适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。
（四）整体拆除。适用于整幢危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋。
第十条 进行安全鉴定，必须有两名以上鉴定人员参加。对特殊复杂的鉴定项目，鉴定机构可另外聘请专业人员或邀请有关部门派员参与鉴定。
第十一条 房屋安全鉴定应使用统一术语，填写鉴定文书，提出处理意见。
经鉴定属危险房屋的，鉴定机构必须及时发出危险房屋通知书；属于非危险房屋的，应在鉴定文书上注明在正常使用条件下的有效时限，一般不超过一年。
第十二条 房屋经安全鉴定后，鉴定机构可以收取鉴定费。鉴定费的收取标准，可根据当地情况，由鉴定机构提出，经市、县人民政府房地产行政主管部门会同物价部门批准后执行。
房屋所有人和使用人都可提出鉴定申请。经鉴定为危险房屋的，鉴定费由所有人承担；经鉴定为非危险房屋的，鉴定费由申请人承担。
第十三条 受理涉及危险房屋纠纷案件的仲裁或审判机关，可指定纠纷案件的当事人申请房屋安全鉴定；必要时，亦可直接提出房屋安全鉴定的要求。
第十四条 鉴定危险房屋执行部颁《危险房屋鉴定标准》（cj13-86）。对工业建筑、公共建筑、高层建筑及文物保护建筑等的鉴定，还应参照有关专业技术标准、规范和规程进行。
第三章 治理
第十五条 房屋所有人应定期对其房屋进行安全检查。在暴风、雨雪季节，房屋所有人应做好排险解危的各项准备；市、县人民政府房地产行政主管部门要加强监督检查，并在当地政府统一领导下，做好抢险救灾工作。
第十六条 房屋所有人对危险房屋能解危的，要及时解危；解危暂时有困难的，应采取安全措施。
第十七条 房屋所有人对经鉴定的危险房屋，必须按照鉴定机构的处理建议，及时加固或修缮治理；如房屋所有人拒不按照处理建议修缮治理，或使用人有阻碍行为的，房地产行政主管部门有权指定有关部门代修，或采取其它强制措施。发生的费用由责任人承担。
第十八条 房屋所有人进行抢险解危需要办理各项手续时，各有关部门应给予支持，及时办理，以免延误时间发生事故。
第十九条 治理私有危险房屋，房屋所有人确有经济困难无力治理时，其所在单位可给予借贷；如系出租房屋，可以和承租人合资治理，承租人付出的修缮费用可以折抵租金或由出租人分期偿还。
第二十条 经鉴定机构鉴定为危险房屋，并需要拆除重建时，有关部门应酌情给予政策优惠。
第二十一条 异产毗连危险房屋的各所有人，应按照国家对异产毗连房屋的有关规定，共同履行治理责任。拒不承担责任的，由房屋所在地房地产行政主管部门调处；当事人不服的，可向当地人民法院起诉。
第四章 法律责任
第二十二条 因下列原因造成事故的，房屋所有人应承担民事或行政责任：
（一）有险不查或损坏不修；
（二）经鉴定机构鉴定为危险房屋而未采取有效的解危措施。
第二十三条 因下列原因造成事故的，使用人、行为人应承担民事责任：
（一）使用人擅自改变房屋结构、构件、设备或使用性质；
（二）使用人阻碍房屋所有人对危险房屋采取解危措施；
（三）行为人由于施工、堆物、碰撞等行为危及房屋。
第二十四条 有下列情况的，鉴定机构应承担民事或行政责任：
（一）因故意把非危险房屋鉴定为危险房屋而造成损失；
（二）因过失把危险房屋鉴定为非危险房屋，并在有效时限内发生事故；
（三）因拖延鉴定时间而发生事故。
第二十五条 有本章第二十二、二十三、二十四条所列行为，给他人造成生命财产损失，已构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。
第五章 附则
第二十六条 县级以上地方人民政府房地产行政主管部门可依据本规定，结合当地情况，制定实施细则，经同级人民政府批准后，报上一级主管部门备案。
第二十六条 未设镇建制的工矿区可参照本规定执行。
第二十八条 本规定由建设部负责解释。
第二十九条 本规定自一九九○年一月一日起施行。
篇2：本溪市城市危险房屋管理办法(2012)
本溪市城市危险房屋管理办法(20**)
本溪市人民政府令 第164号
《本溪市城市危险房屋管理办法》业经20**年9月29日本溪市第十四届人民政府第115次常务会议审议通过，现予公布，自20**年12月1日起施行。
市长：高宏彬
二〇一二年十月十六日
本溪市城市危险房屋管理办法
第一章 总则
第一条 为加强城市危险房屋管理，保障居住和使用安全，根据《中华人民共和国突发事件应对法》、《本溪市城市房产管理条例》、《城市危险房屋管理规定》等有关规定，结合我市实际，制定本办法。
第二条 本办法适用于城市规划区内国有土地上各类危险房屋的鉴定、治理、征收及相关管理活动。
本办法所称危险房屋，是指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。
第三条 城市危险房屋管理应当遵循危旧统筹、救灾优先、政府主导的原则。
第四条 市房产行政主管部门是我市城市危险房屋管理的主管部门。
各县（区，含本溪高新区，下同）负责本辖区内城镇危险房屋的预警、避险、抢险、紧急救援以及危险房屋的征收工作。
规划建设、国土资源、发展改革、财政、公安、审计、纪检监察、综合执法等部门应当按照各自职责，共同做好危险房屋的管理工作。
第二章 鉴定
第五条 市房产行政主管部门设立的房屋安全鉴定机构，具体负责房屋危险性等级鉴定工作，并接受市房产行政主管部门的业务指导和监督管理。
第六条 房屋安全鉴定，必须有两名以上具备相应专业技术资格的鉴定人员参加，对特殊复杂的鉴定项目，市房屋安全鉴定机构应委托具有相应资质的房屋质量检测机构进行检测。
第七条 有下列情形之一的房屋，房屋修缮责任人或房屋所有权人、使用人应当向市房产行政主管部门提出房屋安全鉴定申请：
（一）出现不安全因素的；
（二）达到规定使用年限或前次安全鉴定确定使用期限的；
（三）改变用途危及安全的；
（四）房屋装饰装修危及房屋安全的。
发现前款规定情形之一房屋的，相关利害关系人及房屋所在地政府应当向市房产行政管理部门报告。
公共场所用房自竣工验收之日起，应当每5年申请一次安全鉴定。
第八条 申请房屋安全鉴定应当提交下列资料：
（一）申请人的身份证明；
（二）房屋所有权证或公有房屋租赁证及其他有关的合法证件；
（三）委托他人申请的，还应提交委托书和委托人的身份证明。
申请人不能提供前款第（二）项规定证明材料的，经市房产行政主管部门认定后予以受理。
第九条 市房产行政主管部门自接到鉴定申请之日起，2个工作日内委托房屋安全鉴定机构进行鉴定，房屋安全鉴定机构应当自受理鉴定申请之日起5个工作日内向申请人送达《房屋安全鉴定报告》。
第十条 房屋安全鉴定机构进行房屋安全鉴定应当按照下列程序进行：
（一）受理申请；
（二）初始调查，摸清房屋的历史和现状；
（三）现场勘查、测试、记录各种损坏数据和状况；
（四）检测验算，整理技术资料；
（五）全面分析，论证定性，做出综合判断，提出处理意见；
（六）签发鉴定送达报告。
第十一条 鉴定危险房屋应当执行国家住建部颁布的《危险房屋鉴定标准》（jcj125-99），同时参照有关专业技术标准、规范和规程进行。
房屋危险性鉴定等级分为a级、b级、c级、d级。
a级：结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全。
b级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。
c级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。
d级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。
第十二条 房屋安全鉴定机构出具的鉴定报告应当使用统一术语，注明房屋危险性鉴定等级和处理意见并加盖房屋安全鉴定专用章。
《房屋安全鉴定报告》有效期为1年。
第三章 治理、征收
第十三条 市房产行政主管部门应当编制《本溪市城市危险房屋避险抢险和救灾应急预案》，报市人民政府批准后，由各县（区）人民政府组织实施。
第十四条 市房产行政主管部门应当每年对全市各类房屋进行安全普查，并将普查情况于当年9月30日前报市人民政府，同时抄送各县（区）人民政府。
第十五条 房屋修缮责任人应当定期对其房屋进行安全检查，在暴风、雨雪季节提前做好排险解危的各项准备。
第十六条 经鉴定房屋危险性等级属于a、b级的房屋，市房产行政主管部门应当在3个工作日内向房屋修缮责任人送达《房屋修缮通知书》，房屋修缮责任人应当按照《房屋修缮通知书》要求及时进行加固或修缮，并在30日内将房屋修缮情况报市房产行政主管部门。
房屋修缮责任人拒不加固或修缮的，由市房产行政主管部门委托第三人代理履行修缮义务，所发生的费用由房屋修缮责任人承担。
任何单位和个人不得阻碍对危险房屋的加固和修缮。
第十七条 房屋修缮责任人对房屋进行加固或结构性处理的，应当委托具有相应资质等级的设计单位依据《房屋修缮通知书》制定修缮方案，委托具有相应资质等级的施工单位进行施工；工程竣工后，应当将房屋修缮的有关技术资料送市房产行政主管部门备案。
第十八条 经鉴定房屋危险性等级为c级的危险房屋，市房产行政主管部门应当在2个工作日内向房屋所在地县（区）政府送达《危险房屋处置通知书》，县（区）政府应当按照《危险房屋处置通知书》要求采取处置措施，并在5个工作日内将处置情况向市房产行政主管部门反馈。
第十九条 经鉴定房屋危险性等级为d级的危险房屋，县（区）政府应当按照《本溪市城市危险房屋避险抢险和救灾应急预案》立即采取紧急避险措施，将房屋腾空。同时，按照我市国有土地上房屋征收补偿标准予以货币补偿安置，安置补偿资金由同级财政部门予以支付，征收后的土地纳入土地储备。
第四章 法律责任
第二十条 房屋修缮责任人违反本办法第十五条、第十六条第一款规定，未对房屋安全检查和及时排除安全隐患造成危害后果的，由市房产行政主管部门处以2000元以上2万元以下罚款。
违反本办法第十六条第二款规定，修缮责任人拒不承担修缮费用的，市房产行政主管部门可向人民法院提起诉讼。
违反本办法第十六条第三款规定，阻碍对危险房屋加固和修缮的，由市房产行政主管部门处以2000元以上2万元以下罚款。
第二十一条 房屋使用人擅自改变房屋结构、构件、设备或使用性质的，由市房产行政主管部门责令停止违法行为，恢复原状，并处以5万元以上10万元以下罚款。
第二十二条 因下列原因造成事故的，使用人、行为人应承担民事责任或行政责任：
（一）使用人擅自改变房屋结构、构件、设备和使用性质的；
（二）使用人由于堆物超过允许荷载或重物冲击影响结构的；
（三）使用人阻碍房屋所有人对危险房屋采取解危措施的；
（四）使用人明知结构异常、变形对险情不及时申报的；
（五）使用人擅自使用经鉴定属危险房屋的；
（六）行为人由于打桩、开挖、堆物、碰撞等行为危及房屋安全的。
第二十三条 房屋安全鉴定机构违反本办法规定，有下列情形之一的，由市房产行政主管部门责令改正；发生事故或造成损失的，应当承担民事责任：
（一）因故意把非危险房屋鉴定为危险房屋而造成损失的；
（二）因过失把危险房屋鉴定为非危险房屋，并在有效时限内发生事故的；
（三）因拖延鉴定时间而发生事故的。
第二十四条 违反本办法，拒绝、妨碍鉴定人员进行鉴定，或妨碍房屋修缮责任人对危险房屋进行加固修缮，构成违反治安管理行为的，由公安机关依照《中华人民共和国治安管理处罚法》规定予以处理。
第二十五条 危险房屋管理部门和其他有关行政部门的工作人员滥用职权、徇私舞弊、玩忽职守的，由其所在单位或上级主管部门给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第二十六条 违反本办法，给他人造成生命财产损失构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第五章 附则
第二十七条 农村集体土地上危险房屋的管理可参照本办法执行。
第二十八条 本办法自20**年12月1日起施行，1997年10月29日市政府发布的《本溪市城市危险房屋管理办法》（市政府令第53号）同时废止。
篇3：本溪市城市道路地下检查井管理规定(2014)
本溪市城市道路地下检查井管理规定(20**)
本溪市人民政府令 第172号
《本溪市城市道路地下检查井管理规定》业经20**年11月23日本溪市第十五届人民政府第18次常务会议审议通过，现予公布，自20**年4月1日起施行。
市长高宏彬
20**年2月5日
本溪市城市道路地下检查井管理规定
第一条 为加强城市道路地下检查井的维护和管理，保障交通顺畅和人身安全，根据国务院《城市道路管理条例》和《辽宁省市政公用设施保护条例》等有关规定，结合我市实际，制定本规定。
第二条 本规定适用于本市城市规划区内依附于城市道路设置的地下检查井的管理和维护。
本规定所称地下检查井是指埋设于城市道路的电力、燃气、供热、供水、排水、消防、通信、交通信号、照明、有线电视和其他各种地下设施的检查井、阀门井、雨污排水井、消火栓等井盖、井箅及其附属设施。
第三条 市城乡规划建设委是市政设施行政主管部门，负责城市道路地下检查井综合协调管理，并组织实施本规定；其所属的市政设施管理机构负责中心市区地下检查井的日常管理工作。南芬区和本溪高新区市政设施管理部门负责本辖区地下检查井的日常管理工作。
公安、消防、房产、水务、经济和信息化、文化广电、综合执法等主管部门和电力、燃气、供热、供水、排水、通信、有线电视等单位应按照各自职责，共同做好地下检查井管理工作。
第四条 地下检查井管护责任单位，按照下列规定予以确认：
（一）地下检查井由其产权单位负责管护；所有权人、管理人、使用人之间约定管理责任的，从其约定。
（二）多家单位共用地下检查井的，共用单位应当协商确定一家单位负责管护，或者共同委托具有相应维护能力的单位管护。
（三）正在开发建设或者尚未移交的地下检查井，由开发建设单位负责管护。
（四）住宅区建筑红线外与城市公共排水设施连接点部位的地下检查井，由市政设施行政主管部门会同房产部门确认产权单位；无产权单位的，由市城市排水管理机构负责管护。
第五条 市政设施行政主管部门应会同有关部门和产权单位对地下检查井权属及管护责任按照第四条规定进行确认，并建立地下检查井管理档案，与地下检查井管护责任单位签订管护责任书。变更地下检查井管护责任的，当事人双方应当办理交接手续，并向市政设施管理机构备案。
经调查不能确认权属单位的地下检查井，由市政设施管理机构按废弃井填埋；填埋后需要重新设置检查井的，应依法办理相关手续，并承担处理该地下检查井的工程费用。
第六条 地下检查井井盖安装工程的设计和施工，应当符合设计和施工技术规范。井盖应当符合国家产品质量标准，并按照市市政设施行政主管部门要求的统一规格和标识进行设计和安装防护网。
城市道路范围内的地下检查井安装工程竣工，应由市政设施行政主管部门验收。井盖安全不达标的，主体工程不得交付使用。
第七条 地下检查井管护责任单位应当履行下列义务：
（一）将现有地下检查井位置、规格、材质、数量以及新建、改建、废弃地下检查井等资料，报市政设施管理机构备案。
（二）建立地下检查井的巡查管理制度和维护责任制度，进行日常巡查管护、设立举报电话。接到投诉或者市政设施管理机构维修通知，应在2小时内到达现场实施处置。
（三）按照市政设施行政主管部门要求，对现有井盖直径或对角长度超过30厘米的，安装防护网。
（四）发现井盖缺失、损毁、移位、震响的，应当立即予以补装、更换或维修；施工单位应通知市政设施管理机构进行现场监督。补装或更换的井盖，应当符合井盖标识的设计要求。不同类别的井盖不得混用。
（五）发现井盖设施下沉、塌陷、井框高度超标的，应当立即设置警示标志、采取排险措施。
（六）打开井盖实施检查、养护、维修作业时，应当按照规定在井口周围设置护栏、警示标志或采取其他安全措施。作业结束应及时清理现场，恢复原状。
（七）管护责任单位应当按照所管护地下检查井数量一定的比例，储备相应规格的井盖备用件，并保持相应的库存量。
（八）对于废弃的地下检查井、阀门井，应当及时予以填埋后书面通知市政设施管理机构。
第八条 因井框不稳定、损坏或因井室渗漏引起井盖周边路面塌陷、破损、井框高度超标等，地下检查井管护责任单位应按照相关要求和技术规范进行维修、调整，并达到规定标准。
因道路破损导致路面标高与井盖不平顺的，市政设施管理机构应当通知道路管护责任单位负责维修，并达到规定标准。
新建、改建、扩建或者维修城市道路，施工单位应当书面通知地下检查井管护责任单位到场管护所属井盖设施；需要调整井框高度的，应在地下检查井管护责任单位的配合下进行调整。
第九条 市政设施管理机构应当组织地下检查井管护责任单位建立联动机制。巡查中发现不属于本单位管护的地下检查井井盖缺失、损毁的，应当立即设立警示标志，并通知相关责任单位及时进行补装、更换或者维修，并在该责任单位工作人员未到达现场之前做好安全防护措施。
第十条 市政设施管理机构应当对井盖的完好及责任单位维护、修复井盖的情况进行监督管理，发现井盖缺失、损毁、移位，应当立即设置警示标志，并通知地下检查井管护责任单位进行处理。
第十一条 任何单位和个人不得移动地下检查井井盖。
第十二条 碎、裂、废、旧井盖由地下检查井井盖产权单位或管护责任单位统一收回，并由公安机关指定的井盖定点回收单位予以收购。
禁止个人或非定点井盖回收单位收购井盖。
第十三条 地下检查井管护责任单位违反本规定，具有下列情形之一的，由综合执法部门责令限期改正，处以1000元罚款；逾期未改正，情节严重的，处以5000元罚款：
（一）未按照市政设施行政主管部门要求，对现有井盖直径或对角长度超过30厘米安装防护网的；
（二）对缺失、损毁、移位、震响的井盖，未在规定时限内予以补装、更换或维修的；
（三）补装、更换的井盖，不符合井盖标识设计要求的；
（四）不同类别的井盖进行混用的；
（五）发现地下检查井下沉、塌陷、井框高度超标，未立即设置警示标志、采取排险措施的；
（六）因井框不稳定、损坏或因井室渗漏引起井盖周边路面塌陷、破损、井框高度超标等，未按照相关要求和技术规范进行维修、调整或维修、调整未达到规定标准的。
第十四条 任何单位和个人发现盗窃、损毁地下检查井的行为应向公安机关举报，由公安机关依照《中华人民共和国治安管理处罚法》予以查处；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第十五条 当事人对行政处罚决定不服的，可依法申请行政复议或者提起行政诉讼。
第十六条 市政设施行政主管部门、地下检查井主管部门和综合执法部门及其工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第十七条 本溪满族自治县、桓仁满族自治县城市道路地下检查井的管理，参照本规定执行。
第十八条 本规定自20**年4月1日起施行。
篇4：本溪市禁止居住区违法建设若干规定（试行）(2014)
本溪市禁止居住区违法建设若干规定（试行）(20**)
本溪市人民政府令盛顿第173号
《本溪市禁止居住区违法建设若干规定（试行）》业经20**年12月8日本溪市第十五届人民政府第19次常务会议审议通过，现予公布，自20**年4月1日起施行。
市长 高宏彬
20**年2月20日
本溪市禁止居住区违法建设若干规定（试行）
第一条 为加强全市居住区管理，制止和查处违法建设行为，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国行政强制法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《物业管理条例》等法律法规，结合本市实际，制定本规定。
第二条 市城市规划区国有土地上制止和查处居住区违法建设活动，适用本规定。
在住宅区、物业管理区、单体独立房屋及未经验收但已入住的房屋及非住宅房屋区域内，不得进行违法建设。
本规定所称居住区违法建设，是指在已建成并投入使用的住宅区内，擅自进行新建、翻建、改建、扩建建筑物和构筑物及其他设施等。
第三条 市城乡规划建设委会同市房产局、市综合执法局等部门组成禁止居住区违法建设协调机构，建立联席会议制度，制定全市禁止居住区违法建设整治规划和标准。
各区人民政府是本行政区域内禁止居住区违法建设的责任主体，负责组织协调、完善制度、督促检查、考核问责等具体工作。
第四条 下列部门应当协助制止和查处居住区违法建设：
（一）规划建设行政主管部门对未依法取得建设工程规划许可证的建设工程，不得核发施工许可证。
（二）房产行政主管部门在办理房屋初始登记手续时，对无法提供建设工程规划验收合格证件的，不得核发房屋所有权证书。
（三）卫生、食品药品监管、环保、文化广电、体育、公安、消防等主管部门核发有关证照时，对无法提供有关建筑物、构筑物合法证明的，不得核发有关证照。
（四）公安机关负责依法查处违法建设执法现场出现的违法犯罪行为。
第五条 市、区人民政府应当建立和完善违法建设举报制度，向社会公布电子邮箱和统一的举报电话。
任何单位和个人有权就涉及其利害关系的建设行为是否符合规划要求向规划建设行政主管部门查询，并就发现的居住区违法建设行为向所在地的区人民政府举报。举报经查证属实的，将给予举报人表彰和奖励。
第六条 各区人民政府按照属地管理原则建立制止居住区违法建设巡查制度，开展日常巡查，及时发现、制止违法建设行为，并按照职责予以查处。
物业服务企业在其管理区域内发现违法建设行为的，应当予以劝阻、制止，并及时向违法建设所在地的区人民政府报告。
第七条 发现正在进行的违法建设行为，区综合执法部门应当立即书面责令停止建设；当事人不停止建设的，违法建设所在地的区人民政府可以责成区综合执法等部门查封施工现场或强制拆除。
第八条 发现已经建成的违法建筑，区综合执法部门应当责令限期拆除；当事人逾期未拆除的，违法建筑所在地的区人民政府可责成区综合执法等部门强制拆除。
第九条 无法确定违法建设的建设单位或者所有人、管理人的，违法建设所在地的区人民政府可通过媒体或在违法建设所在地发布公告，督促违法建设单位或其所有人、管理人依法接受处理，公告期限不得少于15日。公告期限届满，仍无法确定建设单位、所有人、管理人或其拒不接受处理的，可经区人民政府批准后强制拆除。
第十条 违法建设所在地的区综合执法部门做出责令限期改正或者限期拆除决定的，应当通知房产行政主管部门暂停办理房屋登记手续；当事人依法改正的，应当及时通知房产行政主管部门。
市政公用服务单位办理供水、供电、供气、供热等服务手续时，应当查验建设工程规划许可证件或房屋产权证明，对无规划许可证件或房屋产权证明的，不得提供相应服务。
在强制拆除违法建筑过程中，供水、供电、供气、供热等单位应当予以配合。
第十一条 违法建设所在地的区综合执法部门对违法建设行为进行调查时，可以查阅、调取、复制有关证据材料，有关单位应当予以配合。
第十二条 区人民政府在制止和查处违法建设工作中达到下列标准的，由市人民政府给予表彰和奖励，并作为当年绩效评优的重要条件：
（一）所辖区域内无违法建设的；
（二）拆除违法建筑率达到百分之百的；
（三）接到群众举报及时制止违法建设、拆除违法建筑的。
第十三条 市人民政府相关部门未按照本规定协助、配合制止违法建设，造成制止违法建设工作不力的，将予以通报批评；一年内受到两次通报批评的，取消其当年绩效评优资格。
各区人民政府未开展巡查或者未按照本规定制止和查处违法建设，造成制止违法建设和拆除违法建筑工作不力的，将予以通报批评；一年内受到两次通报批评的，取消其当年绩效评优资格。
第十四条 行政机关及其工作人员有下列未履行查处违法建设相关职责情形的，相关部门可向其任免机关或者监察机关提出处分建议，由相关主管部门或者监察机关责令改正，通报批评，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任：
（一）接到举报后不受理、登记、处理，或者未在规定期限内将处理结果书面告知举报人的；
（二）泄露举报事项、举报受理情况以及举报人信息的；
（三）对应当依法拆除、没收实物或者违法收入的违法建筑未予拆除、没收，或者以罚款代替拆除、没收的；
（四）法律、法规规定的其他情形。
第十五条 在制止和查处违法建设中妨碍、阻挠执法人员依法执行公务的，由公安机关依法予以处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第十六条 本溪满族自治县、桓仁满族自治县可参照本规定执行。
第十七条 本规定自20**年4月1日起施行。
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