大楼公共设施设备管理方案
1.房屋、建筑设施
1.1工作程序
1.1.1设备主管
a.负责房屋、设施的技术资料、档案的收集，负责零星材料的采购计划的编制，委托维修的联系工作;
b.每年12月按房屋完好情况制订下一年度《房屋、设备、设施(年度)维修计划表》;
c.组织实施房屋、设施的维修保养工作，对房屋养护、修缮提供工作指导及检查监督;
d.对每次周期巡查养护记录、维修记录进行检查验证;
e.每季度组织维修工检查房屋、设施的使用状况，记录《房屋、设施检查表》，根据日常巡视及季度检查记录按照《房屋完好程度评定办法》，填写《房屋完好程度鉴定表》、《房屋完好情况分类记录表》，经经理审核后上报公司主管部门;
f.每年根据四个季度检查情况，填写《房屋完好情况汇总表》，上报公司主管部门。
1.2质量标准
1.2.1主体结构
a.屋架、柱、梁、檀条及各承重砖墙平直完好，无倾斜、无裂缝出现;
b.钢砼框架构件完好牢固，保护层无剥落，主筋无外露现象，确保构件的承载能力;
c.基础无老化、无腐蚀、无酥碎、无折断现象，确保基础结构稳定牢固。
1.2.2屋面
平整完好，屋面防水层基本完好，隔热保温板完好无缺，无裂缝，排水畅通，压顶出线无起壳、裂缝，粉刷完好。
1.2.3内外粉刷
外粉刷无起壳无裂缝、无剥落、接缝平整。
1.2.4水、电
a.各种照明电器线路完好，无老化，开关、插座、灯泡正常工作。
b.上、下水管完好，用水正常，水箱流水畅通，排水系统畅通。
2.供配电设备
2.1工作程序
2.1.1设备主管
a.负责设备的技术资料、档案的收集、保管;负责零星设备的配件、材料的采购计划的编制，外委托修理的联系工作;
b.每年12月制订下一年度《房屋、设备、设施(年度)周期检查、保养计划表》，并按运行情况制订《房屋、设备、设施(年度)维修计划表》;
c.组织实施供配电设备的运行管理及维修保养工作，并进行指导，检查;
d.每周巡视配电房设备,检查巡视记录、交接班记录;
e.每月定期组织电工检查供配电设备的运行状况，填写《供配电系统检查表》。按日常巡视记录及定期检查记录，根据《设备完好率标准》填写《设备完好率月度统计表》交经理审核后报公司主管部门;
f.对每次周期检查保养记录、维修记录、故障记录进行检查验证;
g.每季汇总设备故障情况，填写《设备故障记录(季度)汇总表》，报经理审核后，交公司主管部门;
h.按《应急预案》规定负责处理应急事件。
2.2质量标准
2.2.1低压开关柜
a.耐压试验应符合规范规定;
b.开关柜内各元件应齐全、完整、固定、牢靠，盘面油漆应完好;
c.电器或端子排接线应牢固，绑扎排列整齐，标志清晰齐全;
d.闸刀开关、负荷开关、空气开关和熔断器完好;
e.接触器和各种继电器完好，面板指示灯和按钮完好;
f.双电源箱能自动切换;
g.控制箱手动和自动操作均能运行。
2.2.2照明设备
a.灯具、开关、插座和照明配电箱等固定牢靠，清洁整齐;
b.开关切断相线，照明灯头有无触电危险;
c.照明线路的绝缘确保良好，接线头不外露，灯具高度符合规定;
d.防爆潮湿场所应用防爆防潮灯具;
2.2.3防雷接地装置
a.接地电阻值应符合要求;
b.接地线应平直、牢固，不应有高低起伏和弯曲现象;
c.接地体焊接应牢固，防腐处理应均匀。
2.2.4机房环境
a.消防设施完备，有效;
b.内、外保持清洁，室内照明、通风良好，地面、墙壁、门窗、设备均无积尘、积水、油渍;
c.电工绝缘工具、绝缘鞋、接地线齐全、有效。
3.供气设备
与煤气公司保持联系，每周巡检，请煤气公司定期专业保养，随时进行报修。
4.给排水设备
4.1工作程序
4.1.1设备主管
a.负责设备的技术资料，档案的收集、保管，负责零星设备的配件，材料采购计划的编制，委托修理的联系工作;
b.每年12月制订下一年度《房屋、设备、设施(年度)周期检查、保养计划表》，并按运行情况制订《房屋、设备、设施(年度)维修计划表》;
c.组织实施给排水设备的运行管理及维修保养工作，并进行指导，检查;
d.每周巡视水泵房设备,检查巡视记录、交接班记录;
e.每月定期组织管道工检查给排水设备的运行状况，填写《给排水系统检查表》。按日常巡视记录及定期检查记录，根据《设备完好率标准》填写《设备完好率月度统计表》交经理审核后报公司主管部门;
f.对每次周期检查保养记录、维修记录、故障记录进行检查验证;
g.每季汇总设备故障情况，填写《设备故障记录(季度)汇总表》，报经理审核后，交公司主管部门;
h.每年二次组织实施水箱清洗消毒及水质检测工作，记录《水箱清洗消毒记录表》;
i.按《应急预案》规定负责处理应急事件。
4.2质量标准
4.2.1供水泵
a.各水泵运行主要参数(流量、扬程等)符合出厂要求;
b.管道上的各阀门、避震接头、压力表、止回阀等齐全有效，无泄漏，阀门启闭灵活;
c.各水泵运行平稳，无震动，无异常声，润滑良好，无咬泵现象;
d.电气控制箱中各器件齐全，启动、运行正常可靠;
e.水泵、电机等接地装置、防护罩等安全可靠，无缺损。
4.2.2水箱及附件
a.各浮球阀自动启闭灵活、可靠;
b.各进出阀门启闭活络有效，无渗漏;
c.溢水管畅通，箱底排污阀良好;
d.减压阀畅通完好，减压阀前、后阀门压力表、旁通阀齐全有效;
e.各管道设备等无锈蚀，无渗漏。
4.2.3排水系统
a.各排水(废水)管道畅通，无渗漏、堵塞;
b.各排水(污水)管道畅通，无渗漏、堵塞;
c.各检查口标记清楚，操作方便;
d.各排水横管无倒返水，排水畅通。
4.2.4污水处理系统
a.各专用鼓风机运行平稳，无异常声;
b.初滤机运转正常、无卡机、锈蚀现象;
c.压滤机运转正常、完好;
d.各输送、提升日流水泵运行平稳，主要技术参数符合出厂要求;
e.各专用污泥泵运行平稳，无堵塞;
f.各调节池、氧化池等完好，无堵塞渗漏现象;
g.气浮除渣设备完好;
h.各电机绝缘性能符合规定;
i.电气控制箱中各元器件齐全，运行正常可靠;
j.消毒装置完好、有效;
k.电气接地保护可靠、安全;
l.经系统处理后，排放符合环保要求。
5.消防系统
5.1工作程序
5.1.1日常巡视
a.设备维修工每日一次按照《房屋、设备、设施巡视内容与程序》巡视泵房设备，记录《水泵房巡视记录表》。设备发生异常和故障及时报告设备主管，记录《设备故障记录表》，并在设备主管协同下排除异常和故障;
b.安保人员负责消防设施的日常巡视，每月对各层面消防设施巡视一遍，将巡视结果记录于消防栓、灭火机箱内的记录表内。
5.1.2定期检查
a.由设备维修工负责每月一次消火栓泵电源启动测试，记录《设备定期启动记录表》;
b.由工程主管组织，并由安保主管、安保人员和设备维修工参与操作，每年一次进行消火栓进行系统测试;电源、控制联动功能以及报警安全系统的测试。记录《消火栓测试记录表》。
5.1.3维修保养
a.设备维修工负责消防设施的维修保养工作;
b.设备机房每周打扫一次，机组每月清洁一次。消防泵"运行"与"备用"每月定期启动后交替更换一次;
c.按《房屋、设备、设施(年度)周期检查、保养计划表》和《消防设备(设施)维修保养规程》的内容要求进行周期检查、保养，并将结果记录于《设备、设施周期检查、保养记录表》内;
d.消防设备、设施维修工作记录于《房屋、设备、设施维修记录表》内。
5.1.4设备主管
a.负责设备的技术资料，档案的收集、保管，负责零星设备的配件，材料采购计划的编制，委托修理的联系工作;
b.每年12月制订下一年度《房屋、设备、设施(年度)周期检查、保养计划表》，并按运行情况制订《房屋、设备、设施(年度)维修计划表》;
c.组织实施消防设备的运行管理及维修保养工作，并进行指导，检查;
d.每周巡视消防设备,检查巡视记录;
e.每月定期组织设备维修工检查消防设备的运行状况，填写《消防及报警系统检查表》。按日常巡视记录及定期检查记录，根据《设备完好率标准》填写《设备完好率月度统计表》交经理审核后报公司主管部门;
f.对每次周期检查保养记录、维修记录、故障记录进行检查验证;
g.每季汇总设备故障情况，填写《设备故障记录(季度)汇总表》，报经理审核后，交公司主管部门。
5.2质量标准
5.2.1消火栓泵
a.消火泵(流量、扬程等主要参数)符合出厂要求;
b.管道上的阀门、避震接头、压力表、旁通阀等齐全有效，无泄漏、阀门启闭灵活;
c.消火泵运行平稳、无振动，润滑良好、无咬泵现象;
d.电气控制和各元件齐全，正常可靠，性能完好;
e.水泵、电机等接地装置、防护罩安全可靠，无缺损;
f.管道设备等无锈蚀、无渗漏。
5.2.2增压泵
增压泵运转平稳，各项运行参数符合出厂标准。
5.2.3消火栓及配套设施
a.各层消火栓箱及附件齐全完好;
b.启动报警按钮完好、性能可靠;
c.各层消火栓出水压力符合要求;
d.消防接合器齐全、有效，无泄漏;
e.户外立式消火栓齐全有效，开启灵活;
f.消防进水环网畅通，阀门便于操作，并有明显标记。
5.2.4消防报警
a.消火栓泵运转应与报警联动;
b.报警装置应可靠、正常，杜绝误报。
6.弱电设备
6.1工作程序
6.1.1维修人员
a.按《房屋、设备、设施(年度)周期检查、保养计划表》和《弱电设备(设施)维修保养规程》的内容要求进行周期检查、保养，并将结果记录于《设备、设施周期检查、保养记录表》内;
b.弱
电设备、设施维修工作记录《房屋、设备、设施维修记录表》;
c.弱电设备发生异常和故障及时报告设备主管，记录《设备故障记录表》，及时排除异常和故障。
6.1.2电工
a.每日按照《房屋、设备、设施巡视内容与程序》巡视信号接收机房设备，记录《信号收视设备巡视记录表》;
b.发现弱电设备异常和故障及时通知分承包方维保人员并报告设备主管，督促维修保养。
6.1.3保安人员
a.负责监控中心设备的日常运行操作，每班清洁监控室及设备表面，每次交接班时巡视周界报警系统探头和设备，每班一次巡视摄像监控系统、电子对讲系统的设备，并记录《监控、对讲设备巡视记录表》;
b.发现异常情况，及时报告保安主管、设备主管。
6.1.4设备主管
a.负责设备的技术资料、档案的收集、保管，联系委托保养工作;
b.每年12月制订下一年度《房屋、设备、设施(年度)周期检查、保养计划表》，并按运行情况制订《房屋、设备、设施(年度)维修计划表》;
c.组织实施弱电设备的运行管理并按《设备维修保养分承包方服务质量监管办法》对分承包方进行监管。对弱电设备维修保养工作进行检查、验证;
d.每周巡视弱电房设备,检查巡视记录;
e.每月定期组织分承包方维保人员和电工检查弱电设备的运行状况，填写《保安防盗系统检查表》和《摄像监控系统检查表》。按日常巡视记录及定期检查记录，根据《设备完好率标准》填写《设备完好率月度统计表》交经理审核后报公司公司主管部门;
f.对每次周期检查保养记录、维修记录、故障记录进行检查验证;
g.每季汇总设备故障情况，填写《设备故障记录(季度)汇总表》，报经理审核后，交公司主管部门;
h.按《应急预案》规定负责处理应急事件;
i.协助管理处主任做好分承包方的评审、评价和初选工作。
6.2质量标准
6.2.1摄像监控系统
a.控制台
-各控制器件运行正常，能实行切换定机、扫描式监视等;
-操作键盘灵活、可靠;
-电源锁开关完好。
b.显示屏
-各显示屏上监视器齐全、完好，显像清晰，符合设计要求;
-各显示器接线清楚，无随意拉接线;
-监视器安装牢固、可靠。
c.电源设备
-交流稳压电源工作正常、稳定;
-各输出电路熔丝配置合理，没有不规则行为;
-高、低压电源严格分离，交、直流电源分隔明显，无随意拉线;
-二路电源切换正常、可靠;
-设备接地保护、防护等安全、可靠。
d.摄像机
-各摄像机工作正常，配置数量齐全;
-带云台、带变焦的摄像机应调节自如，符合性能要求;
-各摄像机防护罩应齐全(特别是室外型);
-各摄像机镜头的光圈调定正确，确保显像清晰，符合设计要求。
6.2.2保安防盗系统质量标准
a.对讲装置
-户内对讲装置能与大门通话。信号良好;
-门卫能与户内通话。联系情况良好;
6.2.3巡更系统
a.主机、序号机功能完好;
b.电源、充电体充放电正常;
c.配套附件完好。
6.2.4周界报警系统
a.光电识别器性能良好;
b.信号传输线路良好;
c.声光联动控制良好。
7.中央空调系统管理方案
7.1暖通及空调系统由风系统、冷冻水系统、采暖水系统、空调系统、通风系统、防排烟系统等组成。
7.2空调系统操作安全管理
a.建立健全各项必要而简略的规章制度并认真组织落实，必须有经过专业培训的合格工程技术人员从事空调设备操作。
b.制冷设备，其设备、管路、阀门、仪表等，都在一定的压力下工作。特别是常用的制冷剂是有毒的，当空气中按体积计超过0.5~0.6%时，就会使人中毒。在这种浓度下，人如果停留半小时，就可能发生危险。同时与空气混合，含量达到15.5~27%(体积计)时，遇明火还会发生爆炸。而氟利昂之类的制冷剂遇明火时，又会分解有毒气体(光气)。因此，在各类型制冷装置中，均设有安全防护装置。
7.3制冷设备检修管理
a.建立设备计划预修程序，委托合格分承包方或自行组织力量对空调系统所涉及b.制冷系统设备的保养、对伐片、冷冻油、过滤器、密封性电器线路等进行检测或更换，对所有压力控制器设定值，电机绝缘值进行检测;
c.冷冻、冷却小泵的保养，对小泵轴封、轴承、叶轮、外壳等进行检测或保养;
d.末端设备、分机盘管、空调箱进行电机测试，皮带、滤网、积水盘风量调节阀等进行保养;
8.电梯系统维修保养管理方案
(1)每日巡视检查
每日电梯投入正式运行前，对电梯作准备性的试运行。对电梯机械部件和电气装置作巡视性检查和记录。观察电梯运行动作的正确性，运行速度的稳定性。消除故障隐患，保持电梯的正常运行。
(2)每周检查保养
每周对电梯的机构和部件做一次保养、检查，并经行全面的清洁、润滑(制动器销轴、导向轮、轿顶轮、对重轮轴承、轿厢门和厅门滑轮、交栅门各销轴、自动门机构传动装置、自动门机构杠系统销槽、安全触板销轴、门锁开关销轴)
(3)每月检查保养
每月对电梯机构和部件做一次检查保养。认真检查紧固部位的牢固性和磨损部位的完整性。并进行必要的保养，润滑，调整，调整工作必须按技术要求进行。使每台电梯
的整体结构处于良好的状态下进行工作(蜗轮、蜗杆轴的滚动轴承、电动机滚动轴承、限速器销轴和涨绳轮、极限开关涨绳轮、选层器运动部位、门导轨、安全钳传动杆、安全钳、补偿装置涨绳轮)。
(4)每季度检查保养
每季度对电梯的季度保养机构和部件做一次检查保养。认真检查机构和部件的使用情况，并进行必要的保养，润滑，调整，调整工作按技术要求进行(曳引钢丝绳、自动门机构钢丝绳、安全钳限速器钢丝绳、行程开关、导轨、滑动导靴)。
(5)每年度检查保养
电梯每年进行一次完整的安全检测和技术检验。内容为所有的机械、电气安全装置的有效和可靠程度，主要零部件的磨损程度，并检修或更换已超过磨损量的零件，修复不可靠的机电安全部件。对整机进行一次清洗保养，加油润滑(自动门机构链条、弹簧缓冲器、油压缓冲器、极限钢丝绳、补偿绳、曳引机减速器)。
(6)专项试验
a.供电系统断相、错相保护功能的试验。
b.限速器与安全钳的联动试验
c.缓冲器的试验
d.极限开关的试验
e.层门与轿厢门电气联锁装置的试验
f.紧急操作装置的检查
g.停止保护装置的检查
h.制动器试验
i.曳引检查
篇2：党校宿舍区公共设施管理规定
党校宿舍区公共设施管理规定
为科学合理地管好、用好宿舍楼的公共设备、设施，让各住户明确使用责任范围，使管理工作制度化、规范化，特做如下规定（本规定已于***年七月十四日经党委会研究通过）：
一、楼梯内的用电开关、分户电表、铝制玻璃窗、纱窗等公用设施，各住户要爱护使用，除管理人员外，其它人员未经批准，不得随意拆改或安装，如发现人为损坏，照价赔偿。
装配齐，（建筑安装一年保修期完毕止）此后的更换、维修费用由住户自负。
三、各住户内的暖气管道，上下水管道，煤气管道等，不得随意拆动。发现损坏，要及时通知管理人员进行维修，若人为损坏，责任自负，维修费用自付。
四、取暖季节，各用户不得随意从暖气片内放热水，如有违者，罚款100-200元。
五、各楼梯口内的照明灯具由左右两户负责管理使用，任何人不得随意拆动。如有损坏，及时联系总务处更换，费用党校负担50%，负责管理使用者负担50%。
六、各住户如安装太阳能热水器，要告知总务处派人监督安装，特别注意对楼顶防水层要爱护，如损坏漏水，由损坏者负责维修费用。
七、楼梯口内的卫生由单元内各住户负责。（五层住户至四层，四层住户至三层，三层住户至二层，二层住户至一层，一层住户负责门前、户后）各住户要及时清扫，确保日日清洁。
篇3：物流园区公共设施管理服务协议书
物流园区公共设施管理服务协议书
1.协议双方
甲方：北京z仓储有限公司
地址： 北京市顺义区天竺镇府前二街1号
负责人：联系电话:
乙方：
地址：
负责人： 联系电话:
乙方租赁甲方物业地址为北京市顺义区天竺镇府前二街1号-北京z物流园区___座，租赁面积为酒店______平方米；经甲乙双方友好协商，乙方同意由甲方对北京z物流园区公共配套设施进行管理并达成一致意见，签订《北京z物流园区公共设施管理服务协议书》（以下称本协议）；具体条款如下：
2.本协议期限
本协议有效期限:自20__年 月 日至该物业租赁合同到期日止；
3.甲、乙双方管理责任划分
根据甲乙双方签订之《租赁合同》中乙方租赁范围条款约定；将甲乙双方管理责任范围划分如下：
3.1甲方的管理责任范围：
1)负责建筑主体结构（以租赁合同中约定为依据）管理与修缮；
2)负责乙方租赁区域以外部分（以租赁合同中约定的部分为依据），公共配套服务设施与公共设备的运行管理、维修与保养；
3)负责乙方使用城市能源的供给服务和管理；包括供电、供水、供气、供暖等；
4)负责乙方租赁区域以外（建筑外墙以外）公共区域的保安和保洁绿化服务；
5)负责宏远物流园区广场车辆管理与交通服务；
6)负责宏远物流园区室外市政管线疏通与化粪池清理；
7)向乙方提供配套服务设施咨询服务；
3.2 乙方的管理责任范围：
1)负责租赁范围内建筑与设施设备维护保养与管理；
2)负责租赁区域内属于甲方的设备设施维修保养；
3)负责自有设施设备的运行管理、维修与保养；
4)负责租赁区域内垃圾统一清理与灭虫灭鼠的执行与管理；
5)负责租赁区域内公共环境与设施设备，以及乙方自有设施设备的安全管理；
6)负责租赁区域内人员（包括但不限于自有员工、顾客、来访人员等）的安全管理；
7)负责租赁区域内消防、保安、保洁、绿化及维修服务执行与管理；
4.甲、乙双方权利和义务
4.1 甲方权利
1)有权制定和修改宏远物流园区管理制度，并要求乙方遵照执行；除国家法律法规和政府相关部门强制要求外，如甲方制定的管理制度影响到乙方正常经营，双方可协商解决。
2)有权在甲方管理责任范围内行使管理权限；
3)有权对乙方租赁区域所有地方实施安全检查，乙方应给予配合；如遇有火灾情况，甲方人员可进入乙方区域，无需乙方人员同意，且不承担相关责任；
4)有权对乙方的违规行为提出整改意见或进行处罚（处罚标准为乙方对甲方造成的实际损失为依据），甚至提起诉讼；
5)有权行使和乙方签订之租赁合同中约定的甲方权利；
6)有权依据本协议约定向乙方收取相关费用，乙方应按时足额履行缴费义务；
4.2 甲方义务
1)遵守法律法规的规定，以及租赁合同与本协议约定，组织开展服务管理工作；
2)依据管理责任范围约定，做好公共配套服务设施设备管理，以及清洁、绿化、保安、车场管理工作；保持园区良好服务环境；
3)按时清运园区垃圾，清理化粪池，做好灭虫灭鼠工作；
4)依据乙方要求，向乙方提供有偿服务和无偿服务作业。
4.3 乙方的权利
1)乙方对其租赁区域内享有独立使用权；
2)有权依据租赁合同约定，合理使用租赁区域内公共区域及设施设备；
3)乙方有权遵照有关法律和依据本协议约定，要求甲方提供公共配套服务设施与相关服务；
4)在甲方提供的服务责任范围内，有权向甲方提出服务要求。
4.4 乙方的义务
1)遵守法律法规的规定，以及本协议约定事项；
2)依据本协议约定，按时足额缴纳向甲方缴纳各项费用；
3)遵守甲方制定的管理规章，接受甲方的管理服务，配合甲方的工作；
4)协助甲方人员进入租赁区域，进行必要安全检查；
5)对租赁范围内财产、设备设施，承担保安、保管与消防责任；
6)管理教育自己的雇员、承包商、顾客及客户遵守本协议的规定；
7)按照租赁合同约定进行经营，不得违反合同规定更改、增加经营内容；
8)爱护公用地方、公用设备设施，自
觉维护园区公共环境形象，维护双方利益。4.5 关于乙方的证明与保险
1)乙方必须按照与甲方签订的租赁合同要求，具备营业执照、税务登记证等营业所须的一切相关证明，并将复印件提交甲方备份存档；
2)乙方必须向甲方提供其雇员www.pmceo.com的身份证、暂住证等相关证明及雇员的照片；
3)乙方应办理财产保险、公众责任险及其雇员的各项保险。
5.甲方收费标准与乙方付费方式
5.1收费标准
1)乙方向甲方支付采暖费标准为（人民币）元/ /平方米.采暖季(依据京发改〔20**〕1731号)，乙方租赁甲方物业面积为平方米，乙方每年向甲方缴纳采暖费为（人民币） 元/采暖季（大写）整；甲方在每年11月15日至次年3月15日（采暖季）期间向乙方租赁区域供热，保证乙方冬季采暖需要；
2)乙方支付公用事业费标准与收取费用：
a.电费：（人民币） 元/千瓦时（依据京发改[20**]2199号）；
b.冷水费：（人民币） 元/吨（依据京发改[20**]2555号）；
c.天燃气费（如有）：（人民币）元/立方米（依据京发改【20**】1468号）；
d.生活热水费：（人民币）元/吨；
e.以上费用按照实际使用量计算，在每月20日前，由乙方支付给甲方。
3)乙方向甲方支付（甲方代收取）费用：
a.电话资源费（如使用）：（人民币）--元/月/条,--元/年（大写）--元整；
b.网络资源费（如使用）：（人民币）--元/月/条,--元/年（大写）--元整；
c.有线电视收视费（如使用）：（人民币）--元/端/月（依据京价(收)字[20**] 295号），按照--端收取，每年费用为--元/年，（大写）--元整；
d.避雷装置检测：（人民币）--/点(依据京价(收)字[20**]399号),按20个检测点计算，每年费用为--/年；
e.电气防火监测费: （人民币）--/平方米（依据京价(收)字[20**]419号），检测面积-- 平方米，每年费用为--元/年；（大写）-- 整；
f.生活垃圾清运费：自行联系专业公司清运；
g.化粪池清淘费：（人民币）--（依据京价(房)字(1997)第196号），按面积 -- 平方米计算，每年费用为 --元/年，（大写） -- 整；
以上费用在本协议签订十日内，由乙方支付给甲方。
4)上述收费标准遇政府价格调整，以及首都机场动力能源调价，则相应调整收费标准。
5.2乙方付费方式
1)采暖费用按年度（采暖季）收取，乙方每年向甲方缴付采暖费为（人民币） 元/采暖季，（大写） 整；由乙方在每年9月30日前，向甲方全额缴付本采暖季供暖费用；
2)其他费用缴付时间：由乙方在收到甲方《收费通知单》后五个工作日内向甲方缴付相关费用；
6.违约责任与赔偿
6.1甲乙双方必须遵守本协议条款，任何一方不得违反；
6.2乙方原因造成其租赁物业建筑体、设施设备等损失，以及发生的人身与财产损失，由乙方负责赔偿；
6.3因乙方经营与服务等问题而导致政府部门处罚，由此，给甲方造成的名誉与经济损失，由乙方负责赔偿；
6.4因乙方原因造成顾客投诉，以及产生的赔偿责任，由乙方负责赔偿；因此，给甲方造成名誉与经济损失，亦由乙方负责赔偿；
6.5因突发事件（乙方原因除外）而造成甲乙双方的损失，由双方协商处理；
6.6乙方应按本协议约www.pmceo.com定交纳采暖费、公共事业费，及由甲方代收代缴费用；乙方逾期未缴的，每逾期一日应当按应缴费用的千分之三向甲方违约金。
6.7若因不可抗力造成本协议无法履行，则甲乙双方不需承担违约责任；
7.本协议修改、续约与终止
7.1本协议如修改、补充或删减条款，必须经甲、乙双方一致同意；
7.2甲乙双方签订之《租赁合同》延期或续签，则本协议也必须延期或续签至乙方租赁合同期满；
7.3甲乙双方签订的《租赁合同》未到期终止或到期终止时，则本协议也随之终止；
7.4本协议的终止并不影响一方对另一方的追偿权利。
8.争议解决
在协议有效期内，甲乙双方发生与协议有关的事件或纠纷，双方应本着合作精神尽量协商解决，若仍未能解决，可提请管辖法院诉讼解决。
9.附则
9.1本协议的附件和补充协议系本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力；
9.2本协议壹式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力；
9.3本协议由甲乙双方签字盖章后生效；
9.4紧急事件时：
乙方的联系人：电话：。
甲方：北京z仓储有限公司
（签章）
授权代表：
签署日期： 年月日
乙方：
（签章）
授权代表：
签署日期： 年月日
篇4：x区一小公共设施设备安全管理目标责任书
某区一小公共设施设备安全管理目标责任书
为了切实抓好学校安全工作，确保学校安全落到实处，使学校各项工作得以正常开展，创建“平安班级”，创建“平安校园”。根据党委政府和教育行政部门的要求，将学校安全工作分工落实到人，做到“谁主管，谁负责”及“分工负责，相互配合，共同完成”的原则。**小校特与学校安全领导小组成员、学校中层干部、各教学班班主任、教职工签订学校安全管理目标责任书。
一．主要目标：
1、加强对学生的安全教育，提高学生安全意识，确保无重大安全事故发生。
2、加大对校园环境建设及安全设施设备的投入，确保学校安全设施达标。
3、加强对学生及学校财物的管理，做到管理严格，管理到位，无重大损失发生。
4、加强公路、铁路交通安全，乘车、乘船安全，用火用电安全，集体活动安全，心理健康安全等教育，让安全知识深入人心，正确引导学生安全健康地生活和学习。
5、及时认真开展安全工作，把不安全事故带来的损失减到最低限度。
6、加大学校安全隐患的排查力度，确保安全隐患及时有效地得到排除和整改。
二、学校公共设施设备管理责任人职责：
1、加强对学校公共设施设备的管理，负责登记造册。
2、组织检查维护公共设施设备学校，确保公共设施设备安全。
3、发生事故时，要及时参加抢救，及时控制，做好善后工作，减少事故造成的损失。
三、奖惩办法：
(一)安全工作是一项政治工作，将纳入学校年度工作考核的一个重要方面，完成目标任务的奖现金50.00元。
(二)凡发生重大事故的或一次性经济损失1000元以上的，将实行“一票否决制”。
(三)凡发生重大伤亡事故的，对学校安全责任人分别给予经济处罚，情节严重的，构成犯罪的，移交司法机关，依法追究其法律责任。
本目标责任书一式两份，双方各执一份，自签字之日起生效，有效期为两年。
单位：**小学校
校长(签字)：
安全管理责任人(签字)：
二0年月日
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