小区装修管理规定范例
一、装修管理程序
装修施工前由业主向管理处提出书面申请，填写装修申请表，提交装修方案;提交施工单位资质证明及有关文件;同时业主与施工单位负责人要在“装修申请表”上签字盖章，并办理施工人员的出入证，每人一证，每证收费50元：包括工本费、管理费和电梯使用费，(无电梯房每证30元)。装修单位/个人需缴纳装修保证金2000元整，装修完毕业主申请管理处验收，经管理处验收六个月后无违反本规定的全额退还房屋结构保证金和装修保证金。装修除渣费(按建筑面积计算此款不退)：5元/㎡。办理手续后，装修方案经管理处审批同意后，方可进行施工。
二、施工要求
1、为了保证房屋结构安全和装修质量，小区所有公用设施、设备及水、电、气管道及排污管道不能随意改动。业主(住户)装修不得改变楼房的建筑风格和房屋外壁结构及外墙外观，不得安装花架、防盗网;不得擅自改变房屋的梁、板、柱、承重墙;屋面防水隔热层不得穿墙打洞、拆墙架间，地面严禁使用水磨石。如有特殊情况确需更改，必须报管理处批准，出具更改通知方可施工。
2、施工中，空调应安装在指定位置。
3、户外公共通道，楼梯及梯口、走廊、露台、梯屋、坝子、人行道、花坪草地、平台、外墙屋面等公共场地不得占用;不得乱写、乱画、乱挂、乱立广告牌、乱搭、乱建任何建筑物、构筑物;门面的广告应统一。
4、装修材料进场必须包装好所运材料，小心运输;避免碰坏公共设施和刮花楼梯间墙壁，否则造成损失概由当事人负责赔偿。
5、施工时间应严格控制在每天上午7:30-12:00，下午14:00-20:00。如果住户装修工期紧，确需加班的，禁止使用电动机械和发出各种噪声，禁止晚上在楼内油漆、喷漆，以免影响邻居的正常休息。
6、装修过程中，应随时接受管理处对装修工作进行的监督检查。
7、装修后的垃圾，应运到指定地点堆放。
8、对在小区内承接房屋装修的施工单位和人员必须提高防火安全意识，严防火灾，否则，人为造成火灾概由当事人负责，违法、犯罪的交有关部门的处理。
9、对违反以上管理规定的业主(住户)、承包商，管理处将按情节轻重对业主处以200-500元的赔偿金，对承包商处以500-2000元的赔偿金，同时有权不准施工单位进入小区施工。
10、装修凡破坏厨厕防水层的，由业主自行负责，对毗连房屋造成损失的，应负责赔偿。
三、验收
1、装修完工后由业主通知管理处，由管理处管理人员验收。
2、隐蔽工程必须在隐蔽前通知管理处进行验收。如未验收管理处有权要求拆除隐蔽部分，再行验收，由此造成的损失由业主自己负责。
3、竣工验收由重庆佳禾物业管理有限公司向业主出具装修验收单。无违反本规定的凭装修验收单三个月后，到管理处领回装修保证金。
小区内房屋建筑、公共设施关系到全体业主(住户)的利益，请严格遵守规定，共同维护公共利益。
篇2：安管部装修施工管理规定
安管部装修施工管理规定
一、施工出入：
1、装修施工人员必须佩戴由服务中心发施工工作证件(戴在左胸位置)，由6幢消防通道出入口岗亭检查登记进出小区，凭a证进入园区施工，b证留在车辆出入口安管值班岗亭处备查，出小区时凭a证领取b证出场；
2、装修施工人员凭服务中心发施工工作证件出入，无证人员严禁出入小区。
二、施工时间：
1、每日施工时间为上午8：00-12：00，下午14：00-18：00，如需其他时段施工，必须预先向服务中心提出书面申请，获书面许可后凭施工单方可施工；周六，日及法定节假日只能从事无燥音施工，不得从事有噪音的施工（如捶打，电锯，电钻，钉枪等），违者将被驱逐离场；
2、每日19:00安管部对装修单位进行清场，要求其自行检查并确保施工现场安全。
三、施工管理：
1、施工队伍须将《装修施工许可证》贴于装修现场，施工人员佩戴出入证，以便工作人员的检查（一人一证，不得转借、涂改，违者罚款50元）；
2、装修施工队不得占用小区任何公共地方摆放储存装修材料、工具、废物及进行装修施工工作，所有工作必须在所属单元之内进行；
3、进入小区的装修工人不得损坏小区公共设施设备，不得踩草皮等，违者罚款50元-200元，并赔偿相应设施的修复费用；
4、未经服务中心同意的不得进入首层、天面及非工作场地之外的其它任何楼层、单元；违者罚款50元-200元；
5、施工人员不得在小区内抽烟、拖鞋、赤背、随地吐痰、高空掷物、骑单车、公共区域就餐、聚集、睡觉、留宿等不良行为，违者罚款50元-100元；
6、严禁将装修材料、建筑垃圾放置于公共梯间和走火通道及其他公共区域，违者罚款50元-200元；
7、装修施工人员上厕所须到6栋1座车库出入口左侧临时厕所，严禁随地大小便，违者罚款1000元；
8、施工期间，必须保持入户门关闭但不得反锁，以减少噪音；严禁煮食及烧水，违者将被驱逐离场；
9、临时施工（3天内）须到安管部办公室办理有效期为三天的临时出入证，连续三天以上请到物业服务中心办理。每证须提供工人身份证复印件一张，按金50元，退证时此按金一并退还，遗失此证，按金不予退还。
四、材料运送：
1、施工人员只可使用施工电梯，在运送货料时不得超载，不得使用人为阻力（用货物或身体挡住电梯门）控制电梯的正常运行，不得损坏电梯及其包装，违者罚款100元-500元，如造成设施损坏须赔偿修复费用；
2、运送材料（运送中不得损坏或刮花沿途的天花、墙面、地板、电梯等公共设施，使用的推车必须是橡胶轮的，以免压坏大理石地面）、工具须按服务中心指定路线、货梯进入，所有材料必须从地下停车场施工通道出入，搬运的物品需轻拿轻放；
3、散装施工材料、垃圾必须袋装方可使用电梯，超长材料需走走通道，并保持公共区域卫生清洁；
4、装修材料、工具搬离小区时，必须持服务中心开具的物品放行条。
五、垃圾清运：
1、装修垃圾应装袋，必须及时堆放到车库指定垃圾存放点；
2、垃圾清运过程中应保持电梯、通道、公共区域清洁。
六、消防管理：
1、装修材料必须符合政府消防管理规定，严禁使用小区内任何消防设施及使用消防水施工，对损坏消防设施者除按原价赔偿外，罚款500元-1000元；
2、装修现场注意防火，严禁吸烟，违者罚款50-500元罚款；
3、装修场地必须配备有效灭火器：按50m2(实用)以下配2个4kg干粉灭火器，51m2─100m2配4个4kg干粉灭火器的配置标准，依此类推；
4、需要进行动火烧焊等作业，需向服务中心提出申请，填写《临时动火作业许可证》，经批准后，做好现场防护，方可作业，违者罚款500--1000元；
5、小区内防火卷帘下落位严禁占用或封堵，玻璃报警器、消防电话插座、烟感、喷淋等严禁被封堵阻隔。
七、违章处理：
1、对违反上述规定者，服务中心将依情节轻重和后果作出相应的处理：责令恢复原状，赔偿经济损失（包括材料费、维修费、管理费）、罚款等，费用从装修押金中扣除，不足部分客户应当清偿。
2、敬请各施工单位负责人做好现场监管工作，我司对不服从施工管理者将取消在小区施工权限；
篇3：装修管理规定知识问答
装修管理规定知识问答
问：禁止夜间几时至次日几时进行产生环境噪声的住宅装修活动？
答：禁止夜间 22时至次日6时进行产生环境噪声的住宅装修活动。
问：住宅装修发生纠纷，当事人可以向什么部门进行投诉？
答：当事人可以向所在地的区建设 (房管)部门进行投诉，也可以依法向人民法院提起诉讼。
问：住宅使用人应当委托什么样单位进行住宅装修？
答：应当委托具有《建筑业企业资质证书》或《住宅装修企业资质证书》的单位进行住宅装修。
问：住宅装修禁止哪些行为？
答：
(1)拆除或改动柱梁混凝土承重构件；
(2)拆除窗间墙；
(3)在悬挑楼梯的承重墙上挖壁打洞；
(4)在楼面基层上凿槽安装各类管道；
(5)改变外立面格局；
(6)各类防盗或保安门、窗、栅等安装超出外墙立面；
(7)其他损坏房屋结构及设施、危及房屋安全的行为。
问：当住宅的装修造成毗邻住宅所有人，使用人财产损害的，受损害人拥有什么样的权利？
答：受损害人有权要求责任人赔偿损失，恢复原状。
问：所谓的住宅装修是什么？
答：住宅装修，是指居民为改善自己的居住环境，自行或者委托他人对合法居住的房屋进行装饰处理的工程建设行为。
问：对违反有关规定的行为实施行政处罚，必须按照怎么样的程序进行？
答：必须按照《中华人民共和国行政处罚法》规定的程序进行。
问：住宅室内装饰装修工程保修期有何规定？
答：在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程最低保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收之日起计算。
问：装修人在住宅室内装饰装修工程开工前是否需要办理有关手续？
答：装修人在住宅室内装饰装修工程开工前应当向物业管理企业或者房屋管理机构进申报登记。
申报登记应当提交下列材料：
(一)房屋所有权证；
(二)申请人身份证；
(三)装饰装修方案；
(四)变动建筑主体或承重结构的，须提交原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案；
(五)委托装饰装修企业施工的，须提交企业相关资质证书的复印件；
(六)其它应当提交的批准文件或材料。