委托方：北京****物业管理有限公司(以下简称甲方)
受托方：北京****清洁服务有限公司(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就乙方接受甲方委托，为甲方所指定的地点提供专业的保洁服务，达成如下协议。
一、保洁服务事项
第一条保洁服务地点：北京**大厦。
第二条保洁服务方式：包工包料。
料是指由乙方负责提供的本合同项下保洁服务所必须的设备、工具、材料，但不包括卫生纸、洗手液、擦手纸、喷香剂，具体见合同附件四《**大厦保洁服务设备、器材、物料明细表》。
工是指由乙方派驻和管理的经理、领班和保洁员，以下简称保洁服务人员。
第三条保洁服务时间：为每日的七点开始至十九点结束。
第四条保洁服务范围：为本合同项下保洁服务地点的走廊、门厅、大堂、电梯厅、扶梯和电梯轿厢、楼梯间、卫生间、地下室、垃圾房、广场、停车场、绿地、花台、明沟、天台、屋面、水池及水景等公共部位以及23层办公室及副总以上办公室。
第五条保洁服务内容：包括但不限于对保洁服务范围内的设备、设施、标志、标牌和相关场地的清扫、清洗、擦拭、除污、保养、垃圾收集、消毒、补充保洁用品、安全应急处理等。
第六条保洁服务标准：甲乙双方确定，乙方提供的保洁服务至少应达到本合同附件一《**大厦保洁服务标准及定期作业指导书》中检验标准的全部要求。
第七条保洁服务措施：乙方承诺，乙方采取下列方法作为乙方达到本合同第六条的措施，同时作为甲方考核乙方的因素：
1.对本合同约定的保洁地点设置39名保洁服务人员(包含1名经理、2名领班)提供保洁服务，保证所派驻的保洁服务人员达到本合同附件二《**大厦保洁服务人员任职条件》的要求，其中男员工应不低于7名。乙方确认，上述保洁服务人员数量的确定已全面、充分并能保证合同的履行。
2.合理地对保洁服务人员进行分工，确定工作时间并不得违反国家的法律、法规的规定，否则，相应后果由乙方自行承担，具体见本合同附件三《**大厦保洁服务人员岗位设置表》。
3.确保保洁服务人员每月流失率不超过20%，并在5个工作日内完成保洁服务人员的更换或补充。
4.制定并依据本合同附件一《**大厦保洁服务标准及定期作业指导书》规定的工作内容和保洁频次提供保洁服务。
二、合同期限、费用标准及付款时间
第八条本合同期限为壹年，自20**年1月1日起至20**年12月31日止。
第九条保洁服务费用按以下标准确定：
1.自20**年1月1日至20**年6月30日保洁服务费用为人民币壹仟壹佰圆每月每人(￥1100元/月·人);
2.自20**年7月1日至20**年12月31日保洁服务费用为人民币壹仟壹佰零捌拾圆每月每人(￥1180元/月·人)。
甲方向乙方支付的保洁服务费用包含：保洁服务人员的工资、节假日或超时加班费用、各项社会保险费用、就餐费用、福利费用、服装费用和本合同约定的工具、材料费用、固定资产折旧费用、行政办公和管理费用、不可预见费用、利润、税费以及法律、法规所要求的其它费用。
第十条保洁服务费用按月支付，乙方应于每月5日至9日依照甲方对乙方工作考核情况，向甲方提交上月保洁服务费用的正式发票，甲方收到乙方发票后，应在5个工作日内向乙方支付上月保洁服务费用。
甲方依据乙方每月所派驻的保洁服务人员的实际考勤人数，向乙方支付保洁服务费用。
三、双方权利义务
第十一条甲方的权利和义务
1.甲方有权对乙方所派驻保洁服务人员的工作进行监督、检查，并据此对乙方所完成合同约定的工作进行考核。经甲方检查，乙方所完成的工作未达到约定标准的，甲方有权向乙方下达口头警告、书面整改通知。
2.甲方有权要求乙方更换不符合附件一《**大厦保洁服务人员任职条件》的保洁服务人员、更换不合格或不适用的保洁材料或器具。
3.为乙方无偿提供用于为甲方提供保洁服务的用水、用电、办公用房条件。
4.依据考核情况按时向乙方支付本合同约定的保洁服务费用。
第十二条乙方的权利和义务
1.乙方应按甲乙双方约定的保洁服务事项和保洁服务措施，为甲方提供专业化的保洁服务，达到双方约定的服务标准，乙方应接受甲方的检查、考核。
2.乙方指定***(姓名)、副总经理(职务)代表乙方，作为与甲方沟通和主管
本合同项下保洁服务的负责人。该负责人每月至少到甲方处参加一次例会，在接到甲方的通知后及时到甲方处协调解决合同履行中所发生的问题。
乙方向甲方所派驻或调离的经理、领班人员应经过甲方的同意，所派驻的保洁服务人员达到本合同附件二《**大厦保洁服务人员任职条件》的要求。
保洁服务人员应统一着装，佩带甲方提供的名牌，乙方所提供的保洁服务人员服装款式、颜色等应经过甲方同意，且乙方应及时更换破损、穿着不合适的服装。
3.乙方应采用适合本合同项下保洁服务的作业程序、作业方法和保洁设备、工具和材料，确保保洁材料符合国家、地方、行业有关标准要求，并应合格。
4.乙方负责所派驻的保洁服务人员的管理、教育等事项,督导保洁服务人员遵守甲方各项管理制度、**大厦物业管理制度和本合同约定的事项，并应督导保洁服务人员节约用水、用电，严格遵守用电等安全规程。
5.乙方应于每月25日之前将当月保洁工作总结和下月保洁工作计划以书面形式告知甲方。
6.乙方负责支付保洁服务人员的工资、加班工资、各项社会保险、福利、就餐等所有乙方作为用人单位的应付费用。合同期内，乙方所派驻的保洁服务人员发生伤亡、生病等情况由乙方负责处理并承担可能发生的全部赔偿、补偿等责任。
7.乙方应严格遵守有关劳动、社会保障、用工等法律、法规，并自行承担用人单位的法律责任，同时，自行解决员工的各种有关证件、用工手续、员工食宿等问题。
8.乙方自行负责对甲方提供给乙方的房屋进行装修并添设相关设施、家具，负责该房屋的维护、管理及房屋内财产的保管。
9.乙方不得将保洁服务工作转交他人完成。
四、违约责任
第十三条乙方违反本合同的约定，将保洁服务转委托他人的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。甲方迟延支付保洁服务费用超过一个月的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。
甲乙任一方违反本条款的约定，均应向对方支付壹个月保洁服务费用的违约金。
第十四条乙方未达到本合同第六条的约定，经甲方口头警告，仍未达到的，甲方将以书面形式通知乙方整改，甲方每发出一次书面通知，将扣除乙方当月保洁服务费金额的1%。
甲方迟延支付保洁服务费用，每迟延一日，应按迟延支付部分万分之三的标准向乙方支付滞纳金。
第十五条因乙方所使用的设备、工具、材料不符合相关要求或不合格、作业程序或方法不当、管理责任、保洁服务人员职务行为等原因造成甲方或第三方人员伤亡、财产损失，由乙方承担全部赔偿责任。
第十六条乙方违反本合同第七条第3款的约定，乙方应向甲方支付壹仟元违约金。
五、合同的变更、解除、终止和续订
第十七条甲乙双方经协商可以变更本合同。甲方或乙方因自身原因解除本合同的，应提前三十日通知对方，并承担违约责任。如因甲方的管理权发生变动而解除本合同，需提前一个月以书面形式通知乙方，甲方不承担为此给乙方所带来的任何损失。
第十八条一方因不可抗拒的原因不能继续履行合同时，应及时通知对方。由双方根据具体情况确定违约方承担部分责任或全部免责。
第十九条本合同期限届满即终止。一方要求续签的，应在本合同期满前二个月内提出，由双方协商确定合同续签事项。
第二十条本合同终止的，乙方应与甲方办理终止交接事项。乙方应将取得的甲方财物恢复原状、返还甲方，并应在终止当日工作结束时撤离所派驻的保洁服务人员。
六、其他
第二十一条本合同未尽事宜由双方另行协商，所签订的补充协议与本合同具有同等法律效力。合同履行中所发生的争议，由双方协商解决，协商不成的，任一方有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第二十二条本合同的附件系本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第二十三条本合同一式三份，甲方持二份，乙方持一份，经双方签字、盖章后成立，自20**年1月1日起生效。
本合同附件包括下述乙方所制定、提供的文件：
1.**大厦保洁服务标准及定期作业指导书
2.**大厦保洁服务人员任职条件
3.**大厦保洁服务人员岗位设置表
4.**大厦保洁服务设备、器材、物料明细表
甲方：北京****物业管理有限公司乙方：北京****清洁服务有限公司
(盖章)(盖章)
代表人(签字)：代表人(签字)：
签订日期：年月日签订日期：年月日
篇2：单位物业保洁服务承包合同
单位物业保洁服务承包合同
甲方：（以下简称甲方）
乙方：z物业管理有限责任公司（以下简称乙方）
甲方为确保单位内外整洁清新、以及高标准的卫生环境，特将内外保洁工作承包给乙方，具体承包协议如下：
一、承包时间及费用：
1、保洁承包时间从年月日起至年月日
2、保洁费暂定每月元（大写）
3、甲方按月支付保洁费用，承包协议生效后，甲方于次月10日前支付乙方。如遇节假日特殊情况，付款时间可提前或延顺。但时间必须在7日之内。
二、保洁的形式的范围：
1、保洁形式为日常保洁，保洁时间为甲方的每个工作日
春冬（7：30-----18：00）
夏秋（7：30-----19：00）
2、保洁范围按甲方规定区域保洁范围是前后大院、一到七楼中间和两侧楼梯间、一到七楼卫生间、一楼大厅和一到七楼走廊、公共区域玻璃门窗、电梯。
3、保洁标准按三星级宾馆标准执行。
三、甲乙双方的权利和义务：
（一）甲方的权利和义务：
1、甲方对乙方保洁情况进行检查。如发现有不符合标准之处，应责令乙方保洁人员随时进行整改。若不及时整改，可以书面通知乙方并视情况对保洁人员给予经济处罚，直至终止合同。
2、甲方无偿为乙方保洁人员提供用水、用电、提供存放保洁工具和更换工作衣的房屋。
（二）乙方的权利和义务：
1、乙方自行提供保洁工作必须的设备和工具，按甲方规定标准进行保洁。
2、乙方应遵循安全生产规定，在保洁过程中，（除人力不可抗拒的灾害或因甲方存在安全隐患造成的安全事故和因甲方指挥安排不当出现事故由甲方负责外）所发生的人身事故、责任与费用由乙方承担。
四、违约责任：
甲乙双方无正当理由不得无故终止和解除合同，否则违约方应向对方支付违约金。
五、本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。
六、本合同一式两份，甲乙双方各执行一份，双方签字盖章生效。
甲方代表乙方代表
（章）（章）
年月日
附件（一）保洁工作程序及标准(略)
篇3：步行街保洁清洁承包合同
步行街保洁清洁承包合同
甲方：东莞市____物业服务有限公司
乙方：广州____物业发展有限公司
根据中华人民共和国《合同法》及相关法律、法规，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致基础上，甲方将**步行街清洁服务项目承包给乙方，并签订本合同，双方共同遵守执行。
1、定义：
（1）甲方指：东莞市____物业服务有限公司
（2）乙方指：广州____物业发展有限公司
（3）物业指：东莞市________步行街所属公共区域及各公共设施*
2、清洁范围、承包方式、酬金及合同期限：
（1）本合同包括全座物业法定界内一切公共区域及其专用室间、场所，设备、设施，除非文本中另外标明与另有所指。
（2）承包方式：实行“五包”即包工、包料、包服务质量、包服务效果、包一切责任险及所有工作人员之劳动保险、意外险。
（3）乙方为甲方提供并完成本合同内所有服务，甲方将支付乙方每月人民币肆万贰仟元整（￥42000元正），作为乙方为甲方提供服务的酬金。否则乙方有权因到期而未收到应得款项而停止执行本合同，所有损失由甲方负责。
（4）乙方每月完成所提供的服务在甲方确认后，甲方须在次月的十六日将上月清洁服务费以支票或转帐形式支付予乙方，乙方须开具正式发票。
（5）如甲方对乙方清洁服务质量考核不满意及乙方未按合同配足45人，则经甲、乙双方书面确认签字后，甲方可从乙方当月清洁服务酬金中直接扣除。有关清洁标准及要求以甲方认可为准。
（6）合同有效期两年。自甲方书面通知乙方进场全面开荒清洁之日起计（注：乙方进场后由甲乙双方随后补填本条文），即由____年____月____日至____年____月____日止，除非乙方未能通过本合同第24条款（试用期）工作质量考核及另外终止本合同其它条文约定。
3、物业的清洁材料及工人工资由乙方支付，而乙方在工作过程中所需的水、电费由甲方承担。甲方必须提供适当的办公场所予乙方。
4、竞标书及附件属本合同不可分割之部分，乙方须按竞标书所提供之机械清单、物料耗材及附件中工作细则按质按约定完成清洁工作。
5、乙方之服务
乙方须按照（但不限于）竞标书、附件中列明的工作程序与细则实施清洁工作，并要使甲方满意认可。乙方须执行特别之清洁工作，此等工作可能是因天灾人祸等非一般人为力量可控制而引致。
6、资料
乙方可请求甲方提供与其工作相关之资料，惟乙方于工作完成后交还甲方。
7、乙方之雇员及代表
乙方确保其所有雇员/代表皆受到良好之教育管理，驻场经理、主管等监督员常驻本物业从严监督清洁工作之进行，并按照甲方之指示工作。
乙方负责聘请及保持此清洁承包合同所需之最少驻场人数为45人，以按质完成其服务。无法达到此人数规条将被视作违约而甲方可决定此合约无效，因此而引致之一切费用全由乙方负责。若人手不足应付日常工作，乙方另派人手，甲方无需负责此费用，除非双方另有约定除外。乙方须确保其全体工作人员穿着甲方规定（包括员工工作证）之制服以执行本合同工作。甲方有权监督乙方的员工工作及直接指示乙方代表合理工作。
8、乙方须密切配合甲方做好重大活动、节日宣传、创优、达标等工作。由于乙方清洁服务及清洁管理方面的原因，造成甲方活动损失或不能通过政府相关部门的评优达标，乙方须承担此造成的损失和责任。
9、乙方有责任完成承包区域内突发性的清洁、清运等清洁工作。乙方在每日的工作安排中应保持机动的人力及物力，随时听从甲方的安排，保证随叫随到。
10、甲方负责公共区域生活垃圾桶、果皮桶、垃圾清运车等硬件的配置以及旧损后的更换。
11、甲方有权要求乙方撤换违反甲方制度或服务欠佳的清洁服务人员。
12、未经甲方同意乙方及乙方的清洁服务人员不得擅自向商户提供有偿服务。乙方清洁人员不得向任何顾客索取额外的酬劳（小费）。
13、甲方应按合同规定的时间如期向乙方支付清洁服务费，如逾期支付，每逾期一日，甲方按清洁服务费总额的1‰支付滞纳金给乙方。
14、本合同及附件一切条款及甲乙双方日后运作方案、方法皆为机密资料，甲乙双方不得向第三者泄露，否则，造成的损失和影响由违约方负全责。
15、人身伤亡/财务损毁
乙方进行清洁承包合同工作必须认真负责，如发生任何人身意外和损坏甲方的设施用品或触犯法律法例（包括卫生劳动等所有法例在内），乙方必须负完全责任，并补偿甲方因此所蒙受之一切损失。另无论原因为何，乙方必须对其安全生产工作负全责。
16、承包商（俗称“分包”或“二判”）等
本合同及其任何部分乙方皆不能转移、指派、直接或间接再判给任何再承包商，一切工作必须由乙方本身执行。
17、转变与变更
甲方有权视实际情况变更、调整工作程序与工作细则，但须经乙方同意，而此不影响到本合同之完整性。
18、机械与物料
乙方将提供一切必须机械及物料，从而良好地执行工作。此等物资须存放甲方许可之地方，由乙方自行保管，乙方必须确保该机械/物料安全。
19、甲方应得金额之恢复
本合同中，乙方有任何应负之责任（如乙方工作质量未达到甲方认可或工作质量影响物业之整体形象），甲方可在乙方应得款项中扣除。
20、终止合约情况
（1）乙方因故推迟或其他原因而无法继续完成本合同，须提前两个月书面通知甲方，但甲方保留向乙方追讨因此而造成之损失；
（2）乙方工作未能符合本合同条款，经甲方书面通知三十天后仍然未作出改善或疏于职守而造成严重后果，甲方有权随时终止合同及追讨有关损失；
（3）乙方在未获得甲方同意而无故停止工作，作违约论，甲方有权向乙方要求赔偿一切损失；
（4）甲、乙双方若因特殊情况须提前或延后解除合同（试用期内除外），应提前三个月书面通知对方，由甲、乙双方协商解决。
21、无法控制的灾祸
清洁服务承包期间，如遇战争、自然灾害、国家法律法规政策变化等不可抗拒力因素，造成本合同不能正常履行或造成损失的，由甲、乙双方自行承担，双方均不属违约。
22、甲方有权监督乙方之工作人员的工资发放情况。若乙方未按月足额支付清洁服务人员工资，甲方有权核实，并从清洁服务费中扣除代为发放。
23、争议的解决方法
在合同履行过程中发生争议，双方应当本着互利互谅的原则协商解决。当事人不愿协商、调解解决或者协商、调解不成功的，双方商定采用以下两种方式解决。
（1）因本合同所生的任何争议，申请广州市或东莞市的仲裁委员会仲裁。
（2）按司法程序解决。
24、试用期
本合同自甲方书面通知乙方进场全面清洁开荒之日起生效，并且合同生效后首三个月为乙方工作服务的试用期（含全面开荒清洁），试用期内每月服务费为人民币叁万五千元整（￥35000.00）。若试用期内乙方出现本合同第20条款之情况或经甲方考核不及格，甲方可以终止本合同并无需因此向乙方作出任何赔偿。如乙方于试用期通过甲方考核（工作细则及考核标准见附件）。则甲方将按本合同约定之服务费一次性补回首三个月价差人民币贰万壹千元整（￥21000.00）予乙方。
25、前期清洁
于试用期开始之前，乙方派出一定之清洁人员驻场全面协助甲方工地清洁及成品保护工作。费用为每人每月人民币柒佰贰拾元整（￥720.00），该项费用已含相关之一切物料费、管理费等。该述费用按实结算。
26、合同期满本合同及附件同时自然失效，甲乙双方可协商继续签定合同。
27、合同期满后该清洁服务项目若继续公开招标，同等条件下乙方具优先权。
28、本合同一式两份，由甲乙双方各执一份，一经签署立即生效。
甲方：东莞市____物业服务有限公司乙方：广州____物业发展有限公司
代表（签字盖章）： 代表（签字盖章）：
日期：____年____月____日日期：____年____月____日